«Яблоко» разработало проект закона о гарантиях прав граждан при проведении КРТ

Фракция «Яблоко» в Законодательном собрании Петербурга разработала и предложила коллегам проект городского закона, направленного на защиту прав граждан при проведении комплексного развития территорий (КРТ).

Инициатива появилась на фоне принятия на прошлой неделе городского «закона о КРТ», который прошёл третье чтение и вступит в силу с 1 января 2026 года. По мнению депутатов «Яблока», действующий документ не в полной мере учитывает интересы жителей домов, которые могут попасть под программу.

В партии считают, что ключевые права и гарантии петербуржцев должны быть закреплены в отдельном правовом акте. Разработанный проект закона уже направлен во все фракции Законодательного собрания для обсуждения, доработки и возможного совместного внесения.

• Одним из основных положений законопроекта является порядок определения территорий КРТ. Предлагается, чтобы границы таких зон устанавливались законом Петербурга, а решение об участии конкретных домов принималось самими жителями на общих собраниях собственников.
• Также документ ограничивает перечень домов, которые могут быть включены в КРТ. Речь идёт только о зданиях с износом более 70% и стоимостью капитального ремонта свыше 50 тысяч рублей за квадратный метр, что, по замыслу авторов, должно исключить снос технически пригодных домов.
• Отдельный блок законопроекта посвящён условиям переселения. Новое жильё должно быть равнозначным: количество комнат и жилая площадь — не меньше прежних, а общая площадь — как минимум на 10 квадратных метров больше, без какой-либо доплаты со стороны жителей.

В «Яблоке» подчёркивают, что полномочия по установлению таких гарантий прямо предусмотрены Градостроительным и Жилищным кодексами РФ, однако до сих пор не были реализованы в законодательстве Петербурга.

Напомним, 9 декабря во время прямой линии губернатора Петербурга Александр Беглов заявил, что «об отмене закона о КРТ речи больше не идёт».

10 декабря ЗакС принял изменения в законодательство о КРТ.

Основные правки, которые были внесены:

• География расселения: собственникам, чьи дома включены в программу КРТ, должны предоставлять новое жильё в пределах того же муниципального округа или соседних муниципальных образований. Переселение в другие районы допускается только по письменному согласию владельца.
• Добровольное участие: дома, не признанные аварийными, не будут включены в программу, если собственники не провели общего собрания в установленный срок.
• Устранение технических разночтений: внесены уточнения в связи с Федеральным законом № 181-ФЗ о защите жилищных прав граждан при реализации проектов КРТ.
• Компенсации: введена возможность для граждан, подпадающих под расселение, получить денежное возмещение вместо предоставления нового жилья по договору социального найма, но только с их письменного согласия.

Документ вступает в силу с 1 января 2026 года.

При этом активисты, выступающие за отмену закона о КРТ, отмечают, что жить на Охте у Невы и в соседнем Полюстрово за КАД — «это большая разница». Кроме того, жители опасаются, что собрания собственников могут быть сфальсифицированы.

Законопроект о корректировке городской нормы о КРТ появился в базе парламента 27 ноября. Авторами документа выступили все парламентские фракции. Ещё 26 ноября обсуждения этого вопроса не было в повестке работы комиссии.