Фото: Олег Золото / MR7
На заседании Законодательного собрания Петербурга 10 декабря 2025 года депутаты во втором и сразу третьем чтении поддержали закон, который уточняет городские правила комплексного развития территорий. За проект проголосовало 44 парламентария, никто не воздержался и не был против. Документ приводит петербургское законодательство в соответствие с федеральными изменениями.
Закон закрепляет принцип «географии переселения»: если дом включён в программу комплексного развития и подлежит расселению по нормам жилищного законодательства, новое жильё собственникам должны предоставить в пределах того же муниципального округа, где находится их дом, либо в соседних муниципальных образованиях. Переселение в другие районы допускается только при письменном согласии владельца жилья.
Кроме того, закон вводит правило добровольного участия для тех домов, которые не признаны аварийными, но были включены в проект решения о КРТ. Если собственники таких домов не провели общее собрание в установленный срок, дом не будет включён в итоговое решение о комплексном развитии территории.
Принятые поправки также устраняют технические разночтения в связи с федеральным законом №181-ФЗ, который регулирует порядок защиты жилищных прав граждан при реализации проектов КРТ. Документ вступит в силу с 1 января 2026 года.
Законопроект о корректировке городской нормы о КРТ появился в базе парламента 27 ноября. Авторами документа выступили все парламентские фракции. Ещё 26 ноября обсуждения этого вопроса не было в повестке работы комиссии.
КРТ — закон «О комплексном развитии территорий», который предполагает «реновацию» (по факту — снос и строительство новых многоэтажек) домов типовой панельной застройки 1957—1970-х годов, большинство из которых хрущевки, был принят по инициативе губернатора Александра Беглова летом 2022 года. Петербуржцы, чьи дома могут быть снесены, оказались недовольны проектом. Летом и осенью на встречах с депутатами и местными чиновниками горожане высказались резко против КРТ. Больше всего возмущений вызвало то, что из обжитых районов людей могли расселить на окраины, в «человейники» вдали от инфраструктуры и общественного транспорта.
Для урегулирования вопроса был создан Общественный штаб, а сам закон о КРТ оказался под мораторием, который неоднократно продлевали. Сейчас он действует до 1 января 2026 года.
На законодательном уровне урегулировать КРТ в пределах города было невозможно. Депутаты ЗакСа подготовили поправки в федеральное законодательство. Они были приняты летом 2025-го. Осенью спикер ЗакСа Александр Бельский заявил, что в Петербурге продлевать мораторий больше не будут.
Также законодательное собрание Петербурга во втором и третьем чтении приняли законопроект, вводящий изменения в закон «О жилищной политике Санкт-Петербурга», и в том числе касающуюся КРТ.
Принятый закон вводит для горожан, которых расселяют из аварийных домов или по программам комплексного развития территорий, дополнительный вариант взамен новой квартиры по договору социального найма. Теперь в определённых случаях таким гражданам смогут предложить денежное возмещение, если они сами согласны получить выплату вместо переезда в другое жильё.
Речь идёт о людях, которые подпадают под статьи 86 и 87.2 Жилищного кодекса России. Это ситуации, когда дом признан аварийным и идёт под снос или реконструкцию, а также когда расселение происходит в рамках комплексного развития территорий. Проект уточняет, что выплата будет возможна только при письменном согласии нанимателя и всех членов его семьи, в том числе временно отсутствующих.
Размер компенсации, как и перечень случаев, в которых её можно предложить, установит правительство Петербурга отдельным нормативным актом. Возможность вводится в соответствии с изменениями федерального законодательства, принятыми летом 2025 года.
Напомним, 9 декабря во время прямой линии губернатора Петербурга Александр Беглов заявил, что «об отмене закона о КРТ речи больше не идёт».
Беглов также напомнил, что по старому варианту закона о КРТ, на который сейчас наложен мораторий, человек при переселении мог оказаться на другом конце Петербурга. Сейчас, по словам губернатора, это будет невозможно.
При этом активисты, выступающие за отмену закона о КРТ, отмечают, что жить на Охте у Невы и в соседнем Полюстрово за КАД — «это большая разница». Кроме того, жители опасаются, что собрания собственников могут быть сфальсифицированы.
