Депутаты ЗакСа и муниципалы, представители СПб «Реновации» и сторонники программы «Развития застроенных территорий» в очередной раз обсудили судьбу Нарвской заставы. Круглый стол собрался накануне третьего чтения поправок в закон об охранных зонах, которое может поставить точку в вопросе сохранения исторических домов в Кировском районе. Однако организаторы дискуссии считают иначе: сохранить исторический облик квартала важно, но это возможно и при частичной «реновации» — они предлагают снести большинство зданий, оставшиеся — отреставрировать.
За или против — кого на самом деле больше?
РЗТ — закон «Об адресной программе Санкт‑Петербурга “Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге”» — был принят в 2008 году. Тогда в программу попали 23 квартала, в том числе один из округов Кировского района — Нарвская застава, где большинство домов построены в середине XX века.
Изначально кварталы на Нарвской заставе были включены в программу РЗТ до 1 января 2023 года. Но к этому сроку инвестор — «СПБ Реновация» — не успел начать работы. Местные жители почти успокоились. Однако осенью 2022 года, без предупреждения петербуржцев, ЗакС реновацию продлил до 2029-го.
Перед встречей противники реновации (жители Нарвской заставы) возмутились — к обсуждению не пригласили ни их самих, ни градозащитников. О круглом столе люди узнали из анонсов в соцсетях. Тем не менее некоторые из них всё же пришли на круглый стол… и составили едва ли не большинство участников мероприятия. Всего в нём приняли участие 15 человек.
Обсуждение начали с планов застройщика — директор по развитию и улучшению жилищных условий ООО «СПб Реновация» Виктор Ведехин отметил, что жители заставы во время осенней встречи попросили компанию увеличить высоту потолков в новых домах, которые могут быть построены на месте послевоенных коттеджей. Они, в свою очередь, прислушались к требованиям и разработали новый проект — с более просторными квартирами.
Однако противников РЗТ Виктор не убедил. Житель Нарвской заставы Елена Соловьева выступила с речью:
— Мы хотим остаться здесь. В этих наших домах. Нам не нужны человейники! — высказалась Елена.
Её поддержала ещё одна горожанка:
— Мы приобрели квартиру именно в этом месте, потому что хотели здесь жить.
Сторонники реновации считают иначе: по их мнению, жителей, которые выступают за программу сноса и застройки многоэтажками просто не услышали. Глава муниципального образования «Нарвский округ» Александр Каптурович уверен — всё дело в том, что противники сразу начали громкую публичную кампанию с судами, встречами и подписями, а вот те, кто был за — остались без внимания.
— Люди, которые за реновацию, — их тоже очень много. Из 163 домов 31 — бывшие общежития… Понятно, что жители этих зданий ждали и желали реновации, — выступил Александр.
Такого же мнения придерживается и местный житель Михаил Морозов (в отличие от противников, его пригласили не просто как слушателя — он стал участником стола) — по его словам, на самом деле 541 человек отдал голос за реновацию, и только 20 против. Однако ему возразила депутат ЗакСа от фракции «Справедливая Россия» Марина Шишкина.
— Прежде чем собрать подписи, людей необходимо тщательно проинформировать — не все жители заставы знают, что это за программа реновации, — выступила Шишкина.
Другие слушатели (противники сноса домов) возмутились и методом Морозова по сбору «голосов» — по их словам, сторонники реновации «прописывают» в одну квартиру друзей и родственников, которые на самом деле живут в других местах. Именно поэтому, предполагают жители, у сторонников РЗТ получилось собрать почти 600 подписей.
Исторический ли облик?
Ещё одна дискуссия возникла вокруг архитектурной ценности домов: Михаил Морозов продолжил настаивать на плюсах программы реновации, а одним из его главных аргументов стало то, что «ветхие дома» не несут в себе никакой исторической значимости.
— По поводу уникальности кварталов — простите, но он не уникален. Подобные дома есть на Ржевке, в Сосновой Поляне, на Чёрной речке. Это дома «кировки», и в 90% случаев они считаются неликвидом, — высказался Морозов.
Такого же мнения придерживается и Каптурович — на вопрос о том, что же можно считать сохранением исторического облика района, депутат пошёл от обратного и предложил оставить только некоторые здания. Например, Ушаковские бани.
— Если снести все 163 дома — вот в этом случае никакого облика не сохранится, — заметил Каптурович.
Однако муниципалу и стороннику реновации опять возразила Марина Шишкина: она считает, что Нарвская застава является «памятью и культурой места» — даже если сами дома не несут в себе исторической ценности, они отражают дух времени.
А случится ли реновация вообще?
В завершение одна из жителей и сторонников РЗТ всё-таки решила узнать у представителя ООО «СПб Реновация» — как же будет реализовываться программа после принятия новых поправок в закон «об объединённой охранной зоне Санкт-Петербурга»? Депутаты намерены оставить кварталы Нарвской заставы под охраной, так что снести домики будет невозможно до 2029 года (тогда же заканчивается и сама программа реновации).
Директора по развитию ООО «СПб Реновация» вопрос поставил в тупик — Ведехин пообещал ответить уже после подписания новой версии закона губернатором.
— Не хотят на ваш вопрос отвечать, не знают, — перешептывались жители.
Несмотря на разногласия во время полуторачасовой дискуссии, участники круглого стола сошлись на том, что пока у города нет денег для реставрации Нарвской заставы — в отличие от программы реновации, для которой инвестора нашли ещё 15 лет назад.
