Фото: Дмитрий Абрамов / MR7
В Петербурге стартовала оценка жилья, подлежащего расселению из-за строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) на Фарфоровском посту. Жители начали получать оценки суммы предполагаемых компенсаций — по их словам, речь идёт в среднем о 150 тысячах рублей за квадратный метр. Об этом 11 июля сообщили сами жители в тематическом чате.
По словам одной из собственниц, её квартира (не на первом этаже) была оценена именно по такой ставке — 150 тысяч за «квадрат». Точные суммы собственники пока не уточняют.
Скриншот: чат жителей Фарфоровского поста
Квартиры на первых этажах оцениваются ещё дешевле — в пределах 100–150 тысяч рублей за квадратный метр, однако точные суммы собственники пока не уточняют.
Для сравнения: по данным «Яндекс.Недвижимость», в первом квартале 2025 года стоимость жилья в новостройках Санкт-Петербурга в эконом-сегменте достигала 260–263 тысяч рублей за квадратный метр, то есть почти вдвое выше предлагаемых компенсаций.
ВСМ пройдёт через территорию Фарфоровского поста, и под снос или перенос попадают пять зданий: дома №№40, 44, 48 и 54 (все литера А), а также здание вокзала восточнее железнодорожных путей (участок Обводный канал — улица Грибакиных, литера ДЯ).
В феврале жители домов, которые будут расселять ради строительства ВСМ, получили первые письма от оценщиков из компании «Мастеркад», которая занимается кадастровой деятельностью. В письмах жителям сообщали, что их квартира подлежит осмотру, а также дату и время встречи.
Напомним, положительная экспертиза по переносу зданий Фарфоровского поста поступила в КГИОП еще в апреле этого года.
Ранее, 15 октября 2024 года КГИОП включил Фарфоровский пост в реестр объектов культурного наследия в качестве «достопримечательного места». Градозащитники тогда сразу забеспокоились, что этот статус позволит приступить к переносу зданий ради строительства скоростной железной дороги, что, по их мнению, может разрушить исторический ансамбль местности.
Предполагается, что здания можно будет разобрать и построить заново, не нарушив предмета охраны достопримечательного места.
Фарфоровский пост — исторический квартал, название которого восходит к Императорскому фарфоровому заводу, основанному между Софийской улицей и Московской железной дорогой в 1744 году. В 1892 году была открыта железнодорожная станция Фарфоровский пост Николаевской железной дороги, и в том же году в едином стиле со зданием вокзала были построены краснокирпичные двухэтажные дома для её рабочих. Фарфоровский пост представляет собой редкий образец сохранной дореволюционной квартальной застройки.
В 2021 году стало известно о планах строительства высокоскоростной железной дороги между Москвой и Петербургом. В 2023-м ради неё планировали снести шесть неаварийных дореволюционных домов и здание вокзала станции Фарфоровская — против выступили местные жители и другие петербуржцы.
Активисты предложили скорректировать план строительства ВСМ таким образом, чтобы исключить снос жилых зданий и выселение петербуржцев. Такой вариант, по их мнению, позволил бы также сэкономить бюджетные средства города.
