«Сталинка», которую жители пытаются спасти от сноса. Фото предоставил один из жильцов.
Дело защитников «сталинки» в Калининском районе против правительства Петербурга наконец-то вернулось в горсуд — жители требуют исключить их дом на проспекте Непокорённых, 13, из программы развития застроенных территорий (РЗТ). Им уже удалось выиграть две апелляции, однако за четыре месяца так и не удалось перейти к рассмотрению дела по существу.
РЗТ — закон «Об адресной программе Санкт‑Петербурга “Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге“» — был принят в 2008 году. Тогда в программу попали 23 квартала из Калининского, Красногвардейского, Невского, Фрунзенского, Московского, Кировского и Красносельского районов.
Согласно закону, дома, которые нуждаются в реновации (большая часть из них аварийные), снесут, а на их месте построят новые многоэтажки. Об условиях переселения жителей компания-застройщик договаривается лично с каждым квартирантом.
«Сталинка» на Непокорённых, 13, в Калининском районе входит в квартал реновации «Гражданский 1 — 1а» между проспектом и Кушелевской дорогой. Всего под программу РЗТ (то есть под снос) попадают восемь домов — почти все трёхэтажные расселённые постройки. На их месте компания «СПб Реновация» хочет построить новый многоэтажный жилой комплекс.
Жалобу жителей «сталинки» начали рассматривать ещё весной — в апреле, на первом же заселении, судья Елена Витушкина решила, что постановление правительства Петербурга о включении дома на Непокорённых в программу РЗТ является ненормативным правовым актом. А значит, процесс должен рассматриваться в Смольнинском районном суде.
С этим оказались не согласны жители: в таком случае на обжалование постановления даётся всего три месяца. Этот срок истёк ещё в 2009 году. Поэтому петербуржцы подали апелляцию и выиграли. Отстоять свою позицию они смогли и в Третьем кассационном суде, жалобу в которой подал уже ответчик — представитель правительства Петербурга.
После всех обжалований 4 октября в горсуде снова взялись за процесс. Однако уйти дальше предварительных слушаний так и не удалось — сегодняшнее заседание продлилось всего 15 минут и было отложено на две недели. Всё потому, что представитель от правительства не потрудилась заранее разослать свою претензию всем участникам процесса. Возражение касалось этажности здания. Сами жители уверены: их «сталинка» не подходит под этот критерий, так как в доме четыре, а не три требуемые по закону об РЗТ этажа. Ответчик в лице городских властей продолжает настаивать на обратном.
— Дом включили по ошибке, просто не обратив внимания, что он четырёхэтажный, — объясняет адвокат от жителей Алексей Царев.
Поддержать противников реновации из Калининского района пришли и жители Фрунзенского. «Развитие территорий» к ним пришло этой осенью: 5 сентября компания ООО «СПб Реновация» представила программу переселения граждан из 18-го квартала в Купчино. Начать реновацию на территории, ограниченной улицами Белы Куна, Софийской, Турку и Пражской, планируют уже в 2024 году. Местные такой перспективе совсем не обрадовались — сейчас они ищут способ спасти свой квартал от «развития» и, возможно, пойдут по пути соседей из Калининского.
— Если нам удастся выиграть, это может стать большим прецедентом для всего города — у людей появится механизм выхода из РЗТ, — рассказывает одна из истцов Ирина Бакунович.
