«Мы устали ждать»: дольщики недостроенного ЖК в Сестрорецке просят власти взять ситуацию на контроль

Ипотека идёт, ремонт дорожает

Несмотря на ливень, порядка 50 дольщиков собрались у пустых корпусов жилого квартала (ЖК) «Светлый мир “Внутри”» 4 сентября. 

Элитный малоэтажный микрорайон на берегу Финского залива начали строить ещё в 2015 году на месте бывшего пансионата «Дюны». За проект взялась компания «СЗ „СПб Приморское“» — дочерняя организация застройщика Seven Suns Development. Первые пять корпусов сдали в апреле 2017 года, в 2022-м приступили к строительству корпусов № 10 и № 17 на 233 квартиры. Но в 2024-м возведение домов остановилось на 80% готовности —руководство Seven Suns Development задержали по делу о мошенничестве, а часть активов компании оказалась под арестом.

— Здесь очень хорошее место. Застройщик обещал комфортные условия проживания, лечебные корпуса с бассейнами для жителей, поэтому в 2022 году желающие приобрести жильё здесь «с радостью стали заключать договоры» на апартаменты в новых строящихся домах квартала. В декабре 2024-го мы должны были получить ключи от квартиры, — рассказывает одна из дольщиц «Светлого мира» Ольга.

Заморозка стройки, по словам петербуржцев, повлекла за собой череду проблем. Как отмечает купивший апартаменты в «Светлом мире» Иван, многие из его будущих соседей продолжают платить ипотеку за квартиру, в которую не могут заехать, а стоимость строительства ЖК дорожает с каждым годом. 

— Если мы планировали заехать и сделать ремонт ещё в 2024 году, то сейчас, например, отложенных на это денег не хватит точно. И непонятно, сколько ещё это будет строиться, — поясняет мужчина. 

Корпуса жилого квартала, согласно новым обещаниям, должны были доделать и передать в эксплуатацию во втором квартале 2025 года — эта же дата до сих пор отображается на сайте ЖК. Однако «Светлый мир» всё ещё полупустует, работы не ведутся, а покупателям названа новая дата сдачи в эксплуатацию — первый квартал 2027 года.

Когда сроки завершения строительства корпусов ЖК стали постоянно переносить, дольщики начали писать жалобы в Следственный комитет, петербургский Госстройнадзор и другие надзорные органы, но получали одинаковые ответы. В январе 2026 года «соседи по несчастью» решили объединиться и начали составлять коллективные жалобы. 

В комитете по строительству 31 июля дольщикам сообщили, что работы в ЖК не ведутся «в связи с фактическим отсутствием участия застройщика». При этом в марте сотрудники комстроя выявили у «СЗ "СПб Приморское"» нарушения обязательных требований и вынесли компании предписание об их устранении.

Также после обращений дольщиков делом с недостроем в Сестрорецке заинтересовался Следственный комитет, и в результате нашлась компания «ДАРС», пообещавшая дольщикам завершить дома Seven Suns. Однако из-за ареста земли приступить к работам застройщик до сих пор не может.

«Представитель Seven Sans» встретился с дольщиками

На встречу 4 сентября петербуржцы приглашали к недостроенным корпусам в Сестрорецке губернатора Петербурга Александра Беглова, руководителей петербургского следкома и прокуратуры, «строительного» вице-губернатора Николая Линченко, главу Курортного района Александра Забайкина, депутата Госдумы Михаила Романова — но никого из них к назначенным пяти часам вечера в «Светлом мире» так и не увидели.

Однако на встречу пришёл загадочный Алексей, не назвавший своей фамилии и представившийся сотрудником компании Seven Sans. Он заявил дольщикам, что земля в ЖК не арестована, и будет застроена после того, как действующий застройщик продаст участок с объектами. 

— Я не знаю, из каких денежных средств планируется достраивать [ваши корпуса], но здесь очень много земли. Она не арестована, есть проект, покупатель. Два ваших корпуса — это не конечный проект, здесь ещё предусмотрены объекты, и они будут построены. Разрешение на строительство действующее, оно заканчивается в 2033 году, — объяснил Алексей петербуржцам. 

Но «на слово» мужчине дольщики не поверили и заявили, что пока не увидят смену собственника земли Seven Sans в документах, будут продолжать отправлять обращения властям и надзорным органам.

После этого на фоне недостроенных корпусов участники встречи выстроились с транспарантами: «Дольщики Seven Sans Development не должны быть заложниками уголовного дела», «Хватит обещаний! Требуем реальных сроков сдачи ЖК «Светлый мир Внутри», «Правительство Петербурга, возьмите стройку на контроль!» — и скандировали: «Достройте наш дом! Мы устали ждать!»