«Самый неприглядный момент»: в здании бань «Гигант» завершают демонтажную часть — весной начнётся возрождение

Дальше разбирать не нужно

MR7 уже рассказывал о проекте восстановления советских бань в Кировском районе. Конструктивистское здание выкупила компания «Тэрос» и планирует использовать его по прямому назначению — возродить в нём парилки, души и добавить бассейн. В январе местные жители обратили внимание на активный демонтаж старых конструкций. На фоне сноса здания ВНИИБа это вызвало тревогу. 

— Да, сейчас самый неприятный, скажем так, момент, когда всё выглядит максимально неприглядно. И может показаться, что сейчас снесут весь дом. Но это не так, — говорит руководитель ООО «НИиПИ Спецреставрация», архитектор-реставратор Мария Шапченко.

Мы встретились с ней у здания бань. Тут же представители заказчика и подрядчика. 

Внутрь здания уже не зайти. Там почти разобраны перекрытия, крыша. Техника продолжает разбирать часть стен. Рядом — во дворе — груды кирпича, бетона. 

— Мы уже завершаем первый этап. Мы закончили первоочередные противоаварийные мероприятия. Уже демонтированы позднесоветские пристройки и ветхие конструкции, которые нельзя было оставлять. Это всё согласовано с КГИОП, — объясняет Мария. 

Проект реконструкции был согласован минувшим летом, осенью были получены и оставшиеся разрешения, проведена экспертиза, которая позволит точнее сохранить и воспроизвести советское здание. Как ранее и заявлялось, реставраторы восстанавливают бани в объёмах объекта культурного наследия. 

— Работы по демонтажу стартовали в ноябре. По проекту предусмотрен разбор второго этажа до низа оконных проёмов. Мы также разобрали межэтажное аварийное перекрытие и башню, которая тоже была в аварийном состоянии, — добавляет Мария. 

По словам реставратора, в процессе работ обошлось без сюрпризов. Здание тотально изучили ещё на стадии подготовки. К тому времени оно уже несколько лет стояло заброшенное, частично руинированное и вандализированное — скрывать ему было нечего. Тогда специалисты исследовали материалы, из которого оно было построено, определились с «культурными слоями». Например, в помещениях кое-где сохранилась ещё «родная» советская кафельная плитка. Её собрали и используют при реставрации. Но много было и замен — всё же за время эксплуатации парные, мыльные, раздевалки не раз ремонтировали. Со времён постройки сохранилась и одна из лестниц. Её тоже пока сняли, восстановят косоуры и вернут ступени.

— С самого начала мы знали, что придётся разбирать башню. Мы об этом предупреждали. При её постройке использовали новый по тем временам материал — соломобетон. На нём прекрасно проросли кусты и деревья. Пришлось всё демонтировать, — говорит Мария. 

Башню восстановят из современных материалов. Всё же эксперимент с соломобетоном был не очень успешным. 

— Ещё немного рабочие доразберут балки внутри здания. Их уже частично сняли в цилиндрической части, ещё нужно в оставшейся. 

Наследие «творческого подхода» к строительству 

Предполагается, что демонтажные работы завершатся на объекте в ближайшее время. И уже в марте рабочие приступят к восстановительной части воссоздания бань. Конкретные сроки зависят в том числе и от юридических тонкостей и надзорных мероприятий.

— Очень надеемся, что будет быстро, потому что, в принципе, объём нормальный, не скажу, что это прямо какое-то гигантское здание, понятный проект, понятные конструкции, нет сюрпризов, — отмечает представитель подрядчика Иван Бобырь, — 

Далее в первую очередь предстоит укрепить фундамент строения. Он из бутового камня. И вероятнее всего, было использовано основание стоявшей тут прежде Алафузовской больницы, под которую ранее перестроили Михайловскую клеенчатую мануфактуру.

— В основании фундамента у нас лежит облицовочный камень. Он сейчас скрыт грунтом. Чтобы нам его не повредить, мы будем по периметру всего здания делать траншею полуметровую. И так мы сохраним облицовку, хотя пока и не факт, что она будет видна в будущем, — говорит Иван. 

Для укрепления фундамента планируется сделать порядка 600 шпунтов и через них подать специальные составы — получится своеобразная инъекция связующего цементного состава. 

— Следующим этапом у нас будет инъектирование стен, заполнение трещин. Будем ставить пружинные анкера. Заводить в кладку связующие составы — не те, что в фундамент, другие. Параллельно будем производить вычинку кирпичной кладки — вынимать деструктивный кирпич. Заменять новым, — объясняет Иван. 

Он отмечает, что стены бань собраны тоже «из того, что было под рукой». По сути строили из материалов, оставшихся от разобранных в округе строений — усадеб, небольших предприятий. Даже невооружённым глазом видно, что стены собраны из кирпичей разных размеров. «Творческий подход», — резюмирует Иван Бобырь.

Восстанавливать будут и окна. Часть из них за время существования здания успели заложить. Проёмы усилят металлическими перемычками, а простенки «заберут» в металлические обоймы. Рамы планируют алюминиевые. Всё же дерево в мокрых помещениях не долговечно. 

Далее в программе реставрации — ремонт оставшихся от котельной двух кирпичных труб. На них тоже нужно обновить кладку, сделать колпаки, вернуть стяжку. Трубы останутся при комплексе как декоративный элемент. Выравнивать их тоже не будут. Их «кривость» — не задумка и не технологическое решение строителей, а скорее результат создания из того, что было под рукой.

Окончание работ, как указано на информационном щите, запланировано на четвёртый квартал 2027 года. Для посетителей комплекс может открыться в 2028-м.