ПЕРЕПЛАНИРОВКА. Что можно и чего нельзя делать со своим балконом

У москвички Ирины Сафьяновой соседка пыталась присвоить часть ее балкона. Ирине даже пришлось обращаться за помощью в ДЕЗ.

Ирина Сафьянова живет на Каспийской улице, балкон смежный с соседями. Он отделялся не железобетонной, а деревянной перегородкой. Эту перегородку без предупреждения разобрала соседка, решившая сделать ремонт на балконе. И уже после сноса предложила возвести новую стенку.

Причем она хотела забрать себе примерно 30 сантиметров балкона Сафьяновой.

Формальной причиной для переноса стенки стал демонтаж пожарной лестницы, которая находилась на части Сафьяновой. Девушка решила заменить установленную при строительстве лестницу на более компактную. Старую конструкцию убрали, а новую, по словам Ирины, должны установить в ближайшее время.

Соседка предложила сместить стенку ровно на половину ширины пожарного люка. Сафьянова от такой перепланировки отказалась: «Почему я должна отдавать 30 сантиметров своей собственности кому‑то? Тем более что пожарная лестница с моего балкона никуда не исчезнет».

Подобные перепланировки неизменно ведут к ущемлению права собст­венности кого‑то из соседей, отмечает Вадим Соков, заместитель начальника Мосжилинспекции. И проводиться должны только по согласованию сторон.

Ирине Сафьяновой и ее соседке решать вопрос пришлось с посторонней помощью. Пришедший главный инженер ДЕЗ «Царицыно» выписал акт о том, чтобы Сафьянова установила пожарную лестницу, а ее соседка — стенку на прежнем месте.

* Что можно делать без согласования

обычное остекление

обустройство козырька в рамках остекления для балкона, расположенного на последнем этаже

установка кондиционера

утепление балкона

* Что нужно согласовывать

панорамное остекление (стекла от пола до потолка)

устройство балкона на первом этаже

обустройство входа в квартиру через балкон

* Что запрещено

обустройство на балконе теплого пола за счет горячего водоснабжения или радиатора отопления

проведение труб водоснабжения на балкон

снос стены и подоконных блоков между комнатой и балконом

проведение отопления на балкон демонтаж пожарной лестницы и заделывание пожарных люков

устройство лоджий и балконов на вторых этажах и выше

Источник: Вадим Соков, замначальника Мосжилинспекции.