Цены на жилье до открытия метро «Строгино» росли быстрее
В Строгино до открытия метро темпы роста стоимости квартир обгоняли общегородские. Но когда метро заработало, они замедлились и вновь оказались примерно на одном уровне, говорит Борис Деревягин, замруководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».
Ценовая гонка в Строгино началась с осени 2005 года, объясняет эксперт, когда мэр Лужков заявил о начале работ по прокладке туннеля от «Парка Победы» до «Кунцевской», а затем и до «Строгино».
Эта тенденция сохранялась в течение 12 месяцев и достигла пика в сентябре и ноябре 2006 года. Тогда стало известно, что станцию почти доделали и точно пустят в эксплуатацию в конце 2007 года.
В целом за тот год жилье в Строгино подорожало на 114,2 процента, а по городу — только на 91,7 процента. После этого темпы роста стали падать и в 2008 году стабилизировались и сравнялись с общегородскими.
Такую же ситуацию можно наблюдать на примере Митино, говорят в филиале агентства недвижимости «Инком» на улице Народного Ополчения. Метро появится там через два года, но темпы роста цен на жилье в районе уже начинают обгонять общегородские.