По версии риелтора, здание за которое с 2014 года боролись градозащитники, «исторической ценности не представляет».
Любой желающий теперь может приобрести медсанчасть на улице Одоевского, дом 10, — соответствующее объявление появилось на Avito. Цена — 411 миллионов рублей. Мы позвонили продавцу и узнали подробности возможной сделки.
Градозащитники, к своему удивлению, обнаружили на популярном сайте объявлений предложение о продаже медсанчасти на Одоевского, за которую несколько лет велись бои в судах. Здание общей площадью 2525 квадратных метров продается за 411 миллионов рублей, то есть за 162 772 рубля за квадратный метр.
Объявление о продаже названо «Инвестиционным проектом на Васильевском острове». В описании говорится, что место «шикарно подойдет для использования под деловой или офисный центр, медцентр, школу или любое другое назначение. Также возможен девелоперский проект с увеличением будущих квадратных метров и использования под апарт-отель».
За медсанчасть на улице Одоевского еще с 2014 года боролись местные жители и градозащитники, пытаясь предотвратить её снос. Дважды Горсуд признавал незаконным отказ КГИОП включить здание в реестр объектов культурного наследия. 26 июля этого года апелляционный суд подтвердил это решение.
Тем не менее у авторов объявления о продаже другое мнение насчет здания. Когда журналист MR7 позвонил по указанному телефону под видом потенциального покупателя, ему ответили, что здание «исторической ценности не представляет».
— Это здание никогда не охранялось КГИОП, то есть ценности оно не представляет. В нашем городе, как и в любом другом сегменте бизнеса, существует коррупция. И вот градозащитники — это коррупционная структура, которая приходит и хочет получить свой интерес. А если собственникам неинтересно с ними дружить, они (градозащитники. — Ред.) подают заявление в суд, чтобы наложить различные обременения и не дать владельцу нормально использовать здание, — изложила своё видение ситуации представительница агентства недвижимости Екатерина.
Фото: скринщот с сайта Avito
Объявление о продаже
Затем она вспомнила, как медсанчасть собирались купить у собственника, снести и построить там современное здание. По версии Екатерины, градозащитники требовали некую взятку за неучастие.
— …но никто с ними не пошел на контакт. Тогда они начали чинить препятствия. В результате компания-застройщик, которая планировала строить жилой дом, отказалась покупать участок. Основным собственником это здание было куплено без планов его увеличивать, так что ему без разницы: признают его памятником или не признают, поскольку в суде обсуждается конкретно охрана фасада, — продолжает Екатерина.
При этом, по словам риелтора, со зданием можно делать «что угодно». Но при покупке необходимо будет восстановить фасад и оставить его в первозданном виде, однако, по словам представителя агентства недвижимости, здание можно достраивать.
Медсанчасти на улице Одоевского требуется ремонт, здание не используется уже 10 лет.
Медсанчасть завода имени Калинина построили в 1957 году в стиле сталинского неоклассицизма.
Согласно сведениям РГИС Санкт-Петербурга, медсанчасть расположена на земельном участке площадью 11,7 тысячи квадратных метров с видом разрешенного использования под размещение многоквартирных жилых домов, сообщает «Ъ-СПб». В 2009 году компания «Петротрейд» выкупила здание и землю, которые затем перешли в аренду ЗАО «Группа компаний „Синергия“», связанной с застройщиком «Лидер Групп».
В 2014 году компания «Петротрейд» решила возвести на месте медсанчасти жилой дом общей площадью 485 тысяч квадратных метров и высотой до 33 метров. С тех пор местные жители и градозащитники выступают против уничтожения здания.
