За первое полугодие в недвижимость Петербурга вложили 570 млн долларов.
Общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга сократился в 2,5 раза за год. По итогам первого полугодия 2022 года он составил 570 млн долларов, пишет «Интерфакс» со ссылкой на данные консалтинговой компании Nikoliers.
В покупку земельных участков за полгода было вложено 236 млн долларов, около 70% из них (166 млн долларов) — в жилое строительство. При этом в первом полугодии 2021 года объем инвестиций в приобретение земельных участков достигал 1,1 млрд долларов.
Оставшаяся часть — 334 млн долларов — пришлась на инвестиции в существующие активы. Около 93% из них были вложены в офисный сектор. Интересно, что инвестиции в имеющиеся активы за прошлый год не сильно отличаются — они были всего на 33 млн долларов больше.
Отмечается, что ситуация радикально изменилась на фоне экономической неопределенности и снижения девелоперской активности. Так, банковское финансирование дорожает, логистические цепочки рушатся, растет цена стройматериалов, которые уже находятся в дефиците.
«Многие жилищные девелоперы находятся в ожидании стабилизации экономики и скорейшего восстановления продаж. Возвращение спроса к прежним уровням во многом будет зависеть от результатов работы программы льготной ипотеки», — передает «Интерфакс» слова гендиректора Nikoliers в Петербурге Андрея Косарева.
При этом объем инвестиций в недвижимость в России в целом вырос на 16% по сравнению с прошлым годом и составил 925 млн долларов. Половина от инвестиций пришлась на офисную недвижимость.
