По данным на конец мая в городе пустует около 9% площади офисных помещений.
Общая площадь пустующих офисных помещений в Петербурге может увеличиться в два раза к концу 2022 года, сообщают «Ведомости» со ссылкой на представителей компаний в сфере строительства, торговли и управления офисной недвижимостью.
По данным издания, в конце мая около 9% совокупной площади городских офисов оставалась пустой — это около 150 тысяч квадратных метров. К концу года этот показатель может составить уже 15−20%, то есть 300−400 тысяч «квадратов». При этом, по данным экспертов, процесс высвобождения площадей начался с марта и может растянуться на срок от трех месяцев до полугода.
Эксперты называют три причины увеличения количества пустых офисов. Во-первых, это уход с российского рынка различных иностранных компаний, в том числе связанных с IT. Во-вторых, это переезд компаний в меньшие по площади офисы и перевод части сотрудников на «удаленку». В-третьих, это ввод новых площадей в эксплуатацию. Так, по прогнозам компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость», в этом году в городе планируют ввести около 250 тысяч квадратных метров офисных помещений.
«По прогнозам, в этом году будет введено 250 000 квадратных метров. Если предположить, что из них до 100 000 квадратных метров смогут сдать, то оставшиеся 300 000 квадратных метров останутся в подвешенном состоянии», — передают «Ведомости» слова партнера «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Станислава Ступникова.
Ступников считает, что к концу года около 18−20% офисных площадей будут пустыми. Немного меньшую оценку дает управляющий партнер компании IPG. Estate Иван Починщиков. По его мнению, в конце года будет пустовать только 15% офисных площадей.
Ранее MR7 писал, что международные IT-компании начали продавать занимаемые ими офисы или выходить из договоров аренды недвижимости в Петербурге. Только они в ближайшие полгода освободят минимум 128 тысяч квадратных метров городских офисов.
