Яхтсмены просят губернатора не застраивать речной клуб отелями

Яхтсмены задали вопрос губернатору Петербурга Александру Беглову о готовящихся изменениях в Генплан. Нововведения позволят строить гостиницы и апарт-отели на территории речного яхт-клуба (СПБРЯК) на Петровской косе. Собирается ли город как-то сохранять клуб или все будет отдано на откуп инвесторам, не понятно. Яхтсменам новые правила никто не объяснил.

Беглову на почту

На электронную почту главе города отправлены письма, в которых говорится, что изменение назначения территории, на которой расположен клуб, «является категорически недопустимым, так как для нормального функционирования яхт-клуба необходимы учебные классы, техническая зона на берегу (для зимней стоянки и обслуживания яхт), спорт-залы и спортивные площадки на открытом воздухе».

Ранее об изменении предназначения зоны на этом участке сообщил депутат ЗакСа Алексей Ковалев. По словам депутата, в администрации Петербурга уже разработали проект. Суть изменений в том, что существующие сейчас функциональные зоны «Р0» и «Р3» хотят объединить в одну зону — «Р1».

«Р0» — это территория пляжей и участков для спорта, на ней запрещено любое строительство, кроме создания спортивных объектов и инженерной инфраструктуры. «Р3» — зона «объектов отдыха, развлечений, туризма, санаторно-курортного лечения, дачного фонда», то есть на этой территории допускается строительство дач, ресторанов, развлекательных центров и гостиниц, а также жилых апартаментов.

Таким образом на территории пляжей и участков для спорта на Петровской косе можно будет размещать все вышеперечисленное.

Яхтсмены просят губернатора «сохранить историческое значение территории … как рекреационной зоны для развития общедоступного парусного спорта в Санкт-Петербурге …», оставить «экологически чистую и открытую территорию в центре города достоянием общественности».

Один из составителей письма Никита Бриллиантов говорит, что вопросов очень много.

— Сейчас территория яхт-клуба — это зона зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП). Если новый генплан примут — статус ЗНОП снимут? Как он снимается — автоматически после принятия нового Генплана или сначала примут Генплан, потом будут со ЗНОПом разбираться? Ситуация неопределенности, — констатирует Никита. — Мы раздали яхтсменам шаблон письма — они личными обращения через электронную приемную отправляют губернатору. Посмотрим, что ответит.

В новом Генплане нет конкретики

Руководитель центра экспертиз ЭКОМ и эксперт комиссии Законодательного собрания по городскому хозяйству Александр Карпов считает, что опасения любителей парусного спорта и защитников яхт-клуба вполне оправданы, потому что на сегодняшний день регламента для тех зон, которые предложены в новом Генплане, нет.

— Только если в Генплане будет написано: на земельном участке с кадастровым номером таким-то планируется реконструкция яхт-клуба с такими-то параметрами — это будет определенность, а все прочее — это вилами по воде, — говорит Александр Карпов.

По его мнению, инициировать расстановку в Генплане специальных значков для объектов регионального значения, которые добавили бы конкретики, что можно делать на участке, а чего нельзя, могли бы как комитет по градостроительству и архитектуре, так и яхт-общественность и депутаты петербургского парламента.

— Но я подозреваю что комитет не в курсе, что есть такая возможность, потому что, на мой взгляд, их компетенция в технических вопросах градостроительства где-то ниже плинтуса, — считает Карпов.

Он напомнил, что формально изменение зонирования связано с приведением Генплана Петербурга в соответствие с требованиями федерального классификатора (приказ Минэкономразвития от 09.01.2018 № 10).

— Это смешная история, потому что 10-й приказ — это чисто технический инструмент, чтобы все документы территориального планирования можно было разместить в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИСТП). И чтобы они технически туда влезли, нужна универсальная классификация. Ее ввели, но получилось, что теперь города и веси не могут назначить функциональные зоны по своему усмотрению, а только те зоны, которые есть в приказе, — объясняет Карпов.

Напомним, на прошлой неделе стало известно о том, что Яхт-клуб профсоюзов перешел в частные руки — Ленинградская федерация профсоюзов, владевшая им на протяжении долгого времени, продала его за 650 миллионов рублей частной компании ООО «Аврора». Фактически были проданы здания яхт-клуба — эллинги и административное здание, где располагается дирекция клуба, потому что земля, на которой находится клуб, городская. Что будет с клубом, его яхтами, экипажами, и школой парусного спорта, неизвестно, потому что новый собственник пока хранит молчание.