Особняк Бремме отстояли, пора спасать дом Чубакова

На Васильевском острове разрушается дом купца Чубакова. Жильцы боятся, что если срочно не принять меры, то здание обрушится. Однако пока инстанции и комитеты выясняют между собой отношения в судах, а людям помогают только на бумаге.

Люди рискуют остаться без тепла, лифтов и лестниц

Петербуржцы больше года переживали за судьбу деревянного особняка Бремме — блокадной витаминной аптеки — на 12-й линии В.О. MR7 не раз писал об этом доме. К счастью, выяснилось, что застройщик (холдинг AAG) всё же не снесёт историческое здание, а примется за его реставрацию. Можно выдохнуть? Оказывается, нет: около десяти месяцев разрушается дом Чубакова — здание № 58 на 11-й линии В.О., почти напротив особняка Бремме. Многочисленные растущие свежие трещины на фасаде и во всех шести парадных, причём многие из разломов — сквозные, перекошенные оконные и дверные проёмы в квартирах — вот лишь неполный список «увечий».

Город рискует навсегда утратить уникальную печь, решётки лестниц, прекрасные образцы входных дверей, которые пока сохранились в доме. Навсегда может исчезнуть метлахская плитка (является объектом охраны), она уже лопается. Деформируются марши парадных лестниц.

Причина отнюдь не в старости, хотя постройке уже 115 лет. Историческое здание даже без капитального ремонта прекрасно чувствовало себя до лета 2020 года. Но в июле на соседнем 56-м участке застройщик «Дом на 11-ой», входящий в группу компаний Sun Development, начал возводить объект бизнес-класса с подземным паркингом: цена квартир от 10 до 40 миллионов рублей.

— Мы не против того, чтобы на Васильевском острове появлялись новые красивые дома, но не ценой же утраты памятников культуры и нашего единственного жилья! — возмущаются местные жители.

Для этих людей историческая постройка на Васильевском была уютным и комфортным местом. Теперь качество жизни резко снизилось. Люди боятся, что зимой дом вовсе не будет держать тепло, а в трещины может попадать вода, которая, замерзая, ещё больше разорвёт стены.

— Сейчас на закрывание окна можно потратить до трёх часов, — поделилась с MR7 жительница дома Чубакова. — Из щелей дует и тянет холодом, а ведь среди жителей нашего дома есть и пожилые люди, и семьи с маленькими детьми! Из щелей и перекрытий выпадает крупный мусор, это создаёт угрозу здоровью и жизни. Кто-то из соседей получил повреждения прямо по свежему ремонту, другие лишены возможности довести ремонт до конца.

По сообщениям жителей, в нескольких квартирах и парадных с потолка падает штукатурка. Есть трещины в кирпичной кладке в местах примыкания внешних лифтов, то есть шахта может оторваться и упасть, потянув за собой часть стены, что может повлечь не только разрушения, но и человеческие жертвы. Людям страшно не только садиться в лифт или выходить во двор, но даже подниматься домой по лестнице. Ведь пролёты тоже покрыты трещинами. По данным центра геомониторинга, осадка дома ещё в мае этого года превысила расчётные значения в три раза и нормативные значения — в два раза. Это эффект только от подготовительных работ (бурения, вкручивания винтовых свай и так далее) — ещё даже не вырыт котлован будущего элитного жилья, который по плану вплотную подступает к фундаменту дома.

Жильцы дома Чубакова прислали в редакцию MR7 фотографии трещин и разрушений, появившихся за последний год:

На бумаге помогли, а на деле — нет

О том, что их дом стремительно разрушается, жильцы сообщали в аппарат президента, комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников Петербурга (КГИОП), государственную жилищную инспекцию, Госстройнадзор, Роспотребнадзор, администрацию города и района, МЧС и прокуратуру. На стороне людей выступали депутаты ЗакСа Борис Вишневский, Алексей Ковалёв, Максим Резник. Они также вели переписку с инстанциями.

Вроде бы сработало: КГИОП отозвался на проблему в марте и начал проводить проверки и совещания, даже направил инициативное письмо в Службу государственного строительного надзора и экспертизы. Оттуда пришёл ответ, и строительство приостановили в начале апреля. Обо всём этом в августе после многочисленных запросов жильцам сообщили в комитете.

КГИОП даже пригрозил управляющей компании «Мир» штрафом от двухсот тысяч до пяти миллионов рублей из-за состояния фасада и лестниц и подали иск — при том, чтомразрушения начались не после уборки или ремонта в доме, за что отвечает УК, а после начала стройки по-соседству.

— Ответы от органов власти больше похожи на отписки, сейчас они заняты поисками виновного и перекладыванием ответственности, — говорят василеостровцы.

Никаких работ, чтобы сохранить историческое здание и хотя бы обезопасить жильцов, до сих пор не идет, хотя комитет выдал разрешение на ремонт дома «в целях поддержания его в эксплуатационном состоянии». О реальной и вдумчивой реставрации речи пока тоже нет. Она случится не раньше весны 2022 года, несмотря на то, что жильцы уже составили обращения с требованием укрепить их дом.

«В соответствии с планом на 2021 год проводится государственная экспертиза проектной документации на реставрацию фасада объекта в части проверки достоверности определения сметной стоимости. В рамках работы по формированию закона Санкт-Петербурга „О проекте бюджета на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов“ КГИОП направил в установленном порядке заявку на финансирование работ по реставрации фасада объекта», — сказано в ответе КГИОП.

Сейчас управляющая компания «Мир» подала в суд на застройщика. Следующее заседание состоится 28 сентября.

— Мы надеемся, что в этом процессе администрация Василеостровского района, КГИОП и Госстройнадзор займут нашу сторону. Ждать, пока все стороны разберутся и договорятся между собой, кто больше виновен в разрушениях и должен нести ответственность, мы не можем, — говорят пострадавшие жильцы дома-памятника.

Проблема уплотнительной застройки коснулась не только Дома Чубакова. От этого серьёзно страдает здание № 52, которое находится с другой стороны от стройплощадки. К тому же строители умудрились затронуть грунты, завести в них сваи, как объяснил жителям застройщик. Это значит, что деформироваться могут и другие дома по 11-й, 12-й и даже 13-й линиям.

MR7 будет следить за развитием событий.