Собственники квартир в старинном доме на Васильевском оказались в заложниках у охранного статуса.
Доходный дом Шеффера, 58, по 9-й линии Васильевского острова — уже 20 лет считается объектом культурного наследия. Но в парадную ведут весьма заурядные металлические двери. Жильцы мечтают заменить их на исторические — родные, чудом сохранившиеся. Но суммы за профессиональные экспертизы и реставрацию для людей неподъемные.
Доходный дом был построен архитектором Алексеевым в 1911—1912 годах. Образец стиля — модерн. Председатель Совета дома Яна Такун рассказала MR7 о ситуации, которая, увы, характерна для домов-памятников:
— Дом получил охранный статус вновь выявленного объекта культурного наследия в 2001 году, поэтому сам дверной портал, потолок, метлахская плитка, балконные решетки, оригинальная расстекловка и другие элементы декора дома являются предметами охраны. А вот оригинальным дверям не повезло — их выломали в конце девяностых. Жильцы их нашли недавно в подвале — это те самые «родные двери». Я маленькая была, но двери помню. Совсем немного не дожили они на своем историческом месте до охранного статуса дома.
Исторические двери, что лежат в подвале, жильцы могли бы отреставрировать и установить в дверном портале сами. Из 10 квартир парадной в трех люди готовы даже участвовать в этом деле финансово, в остальных коммунальных квартирах некоторые жильцы тоже готовы внести хотя бы символическую лепту.
Фото: Елена Владыкина
В доме-памятнике сохранилась историческая расстекловка
Но поскольку дом — памятник, то ничего без согласования с КГИОП делать нельзя. В частности, надо согласовать с комитетом проектно-сметную документацию, а пока идут работы будет осуществляться так называемый авторский надзор со стороны КГИОП.
— Иначе нас ждет штраф и демонтаж дверей, а законный путь подразумевает, что сначала происходит процесс исторической экспертизы и разработки проекта, — говорит Яна. — И только подготовка документов обойдется в 400−600 тысяч рублей, а сама реставрация — от 1,5 до 2 млн рублей, двери-то исторические, сложные, работы много — так поясняют мне в фирмах, занимающихся подобными вещами.
В доме был запланирован капитальный ремонт фасада на 2021−2023 годы, но теперь это уже неактуально: дом-памятник попал в программу «Наследие» КГИОП. Яна говорит, что, с одной стороны, это хорошо — программа предполагает воссоздание утраченных элементов декора, даже таких, как двери и ворота, но, с другой стороны, сама программа рассчитана на 10 лет, и нет никаких внятных сроков, когда «Наследие» дойдет до их дома. Яна написала запрос в КГИОП, ей ответили, что сроки будут зависеть «от экономической ситуации в России».
Кстати, когда-то давно масляной краски на дверном портале с внутренней и внешней стороны не было — сияли фацетные стекла, которые уже многие десятилетия так грубо замазаны. Это все можно было бы восстановить.
Фото: Елена Владыкина
внутренний вид дверного портала
Активные жители обошли еще три парадных во дворе и получили согласие 60 собственников квартир, чтобы обратиться в фонд «Внимание», который в масштабах всей России помогает таким проектам. Существует даже протокол собрания жильцов по этому поводу. Но в фонде говорят, что в стране есть более бедственные регионы и объекты, нуждающиеся в безотлагательной реставрации, поэтому заявка осталась, но когда она будет выполнена и будет ли — не известно. Яна уверена, что в подобной ситуации, когда инициативная группа жильцов готова сама вложиться, чтобы восстановить историческое наследие, нужна реальная господдержка, которой нет.
На недавно состоявшемся Первом петербургском градозащитном форуме эта тема поднималась — обычные частные собственники не могут получить никаких субсидий, никакой поддержки от государства, чтобы восстановить утраченное убранство исторического дома-памятника.
Яна, рассказывая историю дверей, не могла не коснуться ситуации с другим утраченным элементом убранства дома — балконом над дверным порталом, от которого остался лишь след на стене. Этот балкон на третьем этаже был совсем ветхим, шесть лет назад приходила какая-то инспекция, Яна не помнит какая, сказали: «Балконы падают на головы людям, давайте, мы ваш посмотрим, проверим степень износа». Подковырнули ветхий балкон, и он обрушился сверху — прямо на балкон квартиры Яны. «Вот хорошо, — сказали инспектировавшие. — Превентивно мы его обрушение на головы предотвратили, а теперь будем чинить». Шли годы, иногда в дом приходили какие-то люди, фотографировали место бывшего балкона, говорили, что выиграли тендер на изготовление проектной документации и историко-культурной экспертизы, которую надо согласовывать с КГИОП. И потом ничего не происходило, никакого восстановления порушенного исторического балкона так и не случилось до сих пор.
