Пресс-релиз

Классы квартир в новостройках — в чем разница?


версия для печати
В российском законодательстве нет четкого разграничения классов новых домов, но все застройщики Санкт-Петербурга традиционно используют при строительстве такие термины, как «эконом», «комфорт», «бизнес», «премиум» или «элит». Иногда встречаются и промежуточные группы (например, «комфорт+»), которые позволяют девелоперам продавать жилье по более высокой стоимости.

Несмотря на отсутствие строгих критериев в определении каждого из жилищных сегментов, покупатели могут выяснить особенности их классификации и оценить, соответствуют ли выбранные новостройки заявленной категории.

Сегмент «эконом»

Класс «эконом» подразумевает массовое жилье, которое чаще возводится на окраинах и в пригородах СПб. Строительство обычно ведется с использованием панельных технологий, а архитектура зданий не отличается оригинальностью. Большая часть недвижимости (около 60%) приходится на 1−2-комнатные квартиры.

Новостройки СПб 1.jpeg

Квартиры «комфорт»

При возведении корпусов в сегменте «комфорт» используют монолитно-кирпичные технологии домостроения. Дома могут располагаться как на окраинах, так и в спальных районах. Они отличаются следующими особенностями:

  • благоустроенные огороженные дворы с контролем доступа;
  • наличие подземных или крытых паркингов;
  • эргономичные планировки (часто — с гардеробными, кладовыми);
  • оригинальные архитектурные решения.

Цены на такое жилье в среднем на 15−20% выше, чем в комплексах «эконом».

Новостройки СПб 2.jpeg

«Бизнес» — в чем особенности?

Сегмент «бизнес» — это недвижимость более высокого уровня, определяемого статусом жителей и местоположением дома. Здания возводятся в центральных районах, часто — на правобережье Невы или на островах. Внутри предусмотрена собственная инфраструктура — торговые галереи, фитнес-центры, школы и детские сады. Обязательно наличие подземного паркинга, где на каждую квартиру приходится не меньше одного машино-места.

Квартиры «бизнес» имеют высокие потолки и просторные планировки с кухнями-гостиными, гардеробными, несколькими санузлами. Нередко покупателям предоставляется набор дополнительных опций, таких как система «умный дом», мобильные приложения для оплаты счетов и др.

Премиальные и элитные новостройки

На сегменты «элит» и «премиум» приходится около 5% новостроек СПб. Такие здания строятся в пределах так называемого «золотого треугольника», с видами на акваторию или исторические достопримечательности. Их отличиями являются:

  • эксклюзивный ландшафтный дизайн;
  • оригинальная архитектура и авторская отделка холлов с использованием дорогостоящих материалов;
  • инновационная инженерия;
  • сервисное обслуживание;
  • повышенный уровень безопасности;
  • продуманные планировки с террасами, палисадниками, зимними садами.

При покупке недвижимости эксперты рекомендуют ориентироваться не на указанный класс объекта, а на технические и эксплуатационные характеристики дома. На основании этого покупатель может принять решение — отвечает ли новостройка его запросам или нет.

Ранее по теме


Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: Яндекс.Дзен, «Вконтакте», Facebook, Twitter, Одноклассники


Лента новостей