Квартирный вопрос всегда остается одним из самых важных в жизни каждой семьи. Но квадратный метр недешев, в особенности если речь идет о Москве. А вот насколько он дорог?
Не секрет, что очень многие полагают: покупка недвижимости — удел сверхобеспеченных людей. Ведь счет идет на миллионы рублей! И когда возникает острая необходимость в отдельном жилье, его в большинстве случаев предпочитают снимать.
Например, молодежь не хочет больше делить кров с родителями, тем более если уже успели обзавестись собственной семьей. И мечта о своем собственном уголке даже если и возникает, то обычно расценивается как несбыточная. Но так ли неосуществимо желание? Разобраться в вопросе мы попросили помочь тех, кто точно знает, что почем на рынке недвижимости — риэлторов агентства ИНКОМ-Недвижимость.
Купить квартиру в Москве: вторичное жилье, прямо сейчас!
Чтобы оценить целесообразность того или иного проекта, проще всего оперировать цифрами. Это в полной мере применимо к операциям с недвижимостью. Итак, средняя цена аренды на сегодня:
- однокомнатной квартиры — от 20 тысяч рублей;
- двухкомнатной квартиры — от 30 тысяч рублей;
- трехкомнатной квартиры — от 45 тысяч рублей.
Добавим, что речь идет об объектах экономкласса: далеко не новые панельные дома, расположенные зачастую в отдаленных районах.
Эти величины вполне сопоставимы со средними размерами выплат по банковскому кредиту, выданному на покупку недвижимости — ипотеке. Но это не единственное преимущество.
Купленное жилье может быть гораздо более качественным: в новом доме, с хорошей планировкой, современными коммуникациями. А самая главная разница — деньги вы потратите не на чужую, а на собственную квартиру. Да, безусловно, платежи придется вносить достаточно долго. Так ведь и за аренду вы расплачиваетесь ежемесячно! И в своем жилье вы вольны обустраиваться в полном соответствии со своими потребностями, без оглядки на запреты хозяев. Подумайте, может быть, вы уже готовы изменить свою жизнь к лучшему прямо сегодня?
Квартиры в Москве: немного об ипотеке
Тем, кто собирается решиться на покупку с помощью ипотеки, будет полезно знать, что:
• Банки предъявляют собственные требования к кредитуемым квартирам. У каждого есть свой перечень. Например, могут не выдать займ на покупку объекта в хрущевке или доме с деревянными перекрытиями.
• Сейчас практически идеальный момент: рынок недвижимости стабилен, цены снизились, а выбор более чем достаточен. Что касается процентов по ипотеке, то, возможно, они снизятся на 1−2 пункта. Однако за это время цены на недвижимость могут вырасти. Так что принятие решения все же лучше не откладывать.
• Согласно статистике в 90% случаев ипотечный кредит выдается клиенту, обратившемуся в банк по рекомендации агентства недвижимости. Из тех потенциальных заемщиков, кто ищет жилье самостоятельно, только у 25% есть шанс получить одобрение кредитной организации и совершить сделку. Так что для беспроблемного получения ипотеки лучше всего заручиться поддержкой грамотного риелтора.
