Пресс-релиз

Где выгоднее снимать жилье в Санкт-Петербурге


версия для печати
В Санкт-Петербурге постоянно проживает около 5 миллионов человек — и примерно столько же приезжих посещает его каждый месяц.

В Питере оживленная деловая жизнь, развита торговля и сфера услуг, промышленные предприятия. Имеются театры, музеи, выставочные центры. Много вузов и военных училищ. В город постоянно прибывают новые работники, а в июле-августе здесь пик наплыва студентов.

Жить в этом гостеприимном городе хорошо и семьей, и одному. Однако покупать недвижимость очень дорого — зачастую выгоднее снимать. Съемное жилье не налагает обязательств: можно в любой момент переехать в другую часть города, сменить работу и не привязываться к одному адресу.

Людей, желающих снять жилье в Санкт-Петербурге, можно разделить на несколько категорий:

  • коренные жители, в основном молодые люди, желающие отделиться от родителей, а также пары с детьми или без;
  • строящие в Санкт-Петербурге карьеру (и зачастую имеющие постоянное место жительства в области или другом регионе);
  • приезжие студенты;
  • туристы, приезжающие на несколько дней.

Поэтому рынок жилья в аренду разделяется два сегмента: рынок долгосрочного найма и посуточной сдачи.

Выбирать квартиру для долгосрочного проживания следует поближе к месту работы или учебы либо в отдаленном микрорайоне с хорошим транспортным сообщением. Посуточная аренда больше распространена в центре Санкт-Петербурга.

Центральные районы Санкт-Петербурга

Центральными районами Питера считаются Адмиралтейский, Центральный, Василеостровский и Петроградский.

Их преимущество здесь в том, что большинство достопримечательностей города в шаговой доступности. При этом комнат сдается больше, чем квартир.

В основном жилье сдается посуточно. Много коммуналок, в которых можно арендовать комнату, что обойдется дешевле, чем целая квартира. Однако придется учесть, что кухня и санузел там один на всех проживающих.

Комнату можно арендовать от 12 тыс. руб. в месяц, однокомнатную квартиру — от 35,8 тыс. руб., двухкомнатную — от 43,5 тыс. руб., трехкомнатную — от 49,7 тыс. руб.

Посуточная аренда комнаты стоит от 1200 руб., однушки — от 2000 руб., двушки — от 2400 руб., трешки — от 3000 руб.

Спальные районы Санкт-Петербурга

Спальные районы Питера:

  • Фрунзенский;
  • Выборгский;
  • Красносельский;
  • Приморский;
  • Калининский;
  • Кировский;
  • Красногвардейский;
  • Невский.

Аренда жилья здесь дешевле, чем в центре, примерно в 2 раза. Транспортное сообщение хорошее, а постройка новых станций метро и запуск ночного поезда в период водной навигации сделало жителей независимыми от развода мостов.

Планируя снимать квартиру в спальном районе, следует учитывать специфику работы питерского метро. На каждой станции свои часы работы: открытие происходит в период с 5:30 до 7:00 утра. Одна и та же станция может иметь два выхода в город, каждый из которых открывается в разное время. Лучше уточнить расписание ближайшей станции заранее. Закрываются все ветки одновременно, в 0:15.

Во всех спальных районах города хорошо развита инфраструктура. В каждом дворе есть небольшие магазинчики, детские и спортивные площадки. Но ходить пешком до детсада, школы или станции метро может быть далеко. Впрочем, везде есть маршрутки, чтобы проехать несколько остановок.

Комнаты сдаются от 10 тыс. руб. в месяц, однокомнатные квартиры — от 18 тыс. руб., двухкомнатные — от 22,4 тыс. руб., трехкомнатные — от 45 тыс. руб.

Посуточно жилье сдается нечасто: комнаты предлагаются от 800 руб., однушки — от 1300 руб., двушки — от 1900 руб., трешки — от 2700 руб.

Другие районы

К прочим районам относят недавно включенные в городской округ Санкт-Петербург:

  • Всеволожский;
  • Колпинский;
  • Кронштадтский;
  • Московский;
  • Петродворцовый;
  • Пушкинский районы.

Снимать квартиру или домик в них дешевле всего, но добираться до места работы или учебы в центр придется на нескольких видах транспорта и, скорее всего, по пробкам.

Комнаты сдаются от 6700 руб. в месяц, однокомнатные от — 14 200 руб., двухкомнатные от — 15 900 руб., трехкомнатные — от 17 000 руб. Посуточной сдачи жилья практически нет.

Как дела обстоят сейчас?

Пандемия 2020 года наложила отпечаток на весь рынок арендуемого жилья в Санкт-Петербурге: в связи с запретом туризма цены снизились на 30% в сегменте долгосрочного найма, а краткосрочная аренда рухнула на 70%. Часть сдаваемых посуточно квартир перешла в сегмент долгосрочного найма, поэтому теперь можно поискать квартиру в центре по приемлемой цене.

Рынок потихоньку оживает, и, возможно, цены смогут полностью восстановиться через некоторое время, вместе с возвратом прежнего спроса на съемное жилье.

Как снять квартиру в Питере?

Можно заняться поисками квартиры самостоятельно, но поиск рискует затянуться на месяц. Поэтому искать нужно заранее. Если у вас нет машины, добираться обратно с осмотра вариантов лучше самостоятельно, чтобы понять особенности района — дойти пешком до остановки общественного транспорта или станции метро.

Значительно ускорить поиск квартиры поможет риелтор, но нужно ответственно подойти к выбору агентства. Лучше воспользоваться услугами компаний, работающих в этой сфере более 10 лет.

Ранее по теме


Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: Яндекс.Дзен, «Вконтакте», Facebook, Twitter, Одноклассники



Лента новостей