Подавляющее большинство членов Градостроительного совета Петербурга одобрили архитектурно-градостроительный облик апарт-отелей, которые «Плаза Лотус Групп» хочет построить на берегу акватории Финского залива вдоль Приморского проспекта. Лишь трое архитекторов проголосовали «против».
Сам Градсовет прошел еще 5 октября, но его результаты были опубликованы лишь сейчас.
Таким образом застройщик «Плаза Лотус Групп» приблизился на шаг к своей цели — построить большой жилой комплекс в лакомом месте — на берегу залива, у парка 300-летия, и «Питерлэнда».
Застройщик уверяет — это будет гостиница. Но на гостиницу это здание похоже меньше всего. Жители называют здание — «апарт-отель» — и это больше похоже на правду.
Напомним много лет назад в этом месте — Приморский проспект, напротив ЖК «Золотая Гавань» — было продолжением парка 300-летия, но потом статус земель изменили. Участок долгое время стоял бесхозный, зарос деревьями и кустарником и превратился в стихийный сквер.
Для местных — это зона рекреации, они не хотят отдавать его застройщикам и мечтают перевести территорию обратно в зону зеленых насаждений. Дважды Градсовет не согласовывал компании «Плаза Лотус Групп» их проект. Застройщик называет его — гостиницей, но и жители, и даже некоторые члены Градсовета глядя на планировку здания, видят жилой дом.
Застройщику выгоднее строить жилой дом под видом отеля, ведь для гостиницы не нужно продумывать социальную инфраструктуру: детские сады, школы, парковки, поликлиники. А чиновники делают вид, что не замечают «подмены».
Итак, с третьего раза, застройщику удалось-таки проект согласовать на Градсовете — для этого они отказались от своих планов увеличить максимальную высоту застройки до 56 метров. Архитекторы не одобрили — пришлось застройщику один этаж убрать. Также авторы проекта — «Архитектурное бюро. А. Лен» изменила цвет здания — от ржаво-коричневого отказались, оставили светлые оттенки.
Эти, казалось бы, мелочи, изменили риторику членов Градсовета от критической — в первом и втором рассмотрении, до восторженной — в третьем. А ведь второй Градсовет в своем решении даже предлагал застройщику поискать для реализации проекта другое место. Кстати, напомним, что в конце третьего Градсовета главный архитектор города Владимир Григорьев неожиданно предположил, что все что они обсуждают — градостроительная ошибка, и здесь надо «воткнуть пару-тройку башен» — под 150 метров в высоту. Правда, в протокол заседания этот пассаж не вошел.
Куратор общественного движения «Красивый Петербург» в Приморском районе Роман Шайхайдаров, выступающий от лица жителей Приморского проспекта и ЖК «Золотая Гавань» считает, что застройщику нужно отказаться от идеи реализации проекта именно в этом месте, потому что противоречие с жителями не разрешено:
«Зайдя осознанно в проблему, инвестируя туда деньги, осознавая последствия — потом застройщик начнет критиковать инвестиционный климат в Санкт-Петербурге, виня в этом жителей в том, что они не хотят развития города. Застройщик осознанно продолжает совершать шаги, которые в итоге все равно приведут его к понятному результату — проект на этом участке не удастся реализовать.
У нас, активных жителей, дальше возможен исключительно правовой путь, мы следуем в правовом русле. То, что мы сейчас делаем — это попытки решения вопроса досудебным путем. Каждый шаг — это аргумент в нашу позицию при переходе вопроса от досудебного к судебному. Мы спокойно, планомерно готовимся к судебным процессам, при этом предлагая на каждом этапе застройщику отказаться от проекта".
Роман Шайхайдаров говорит, что жители готовы обратиться к городу с инициативой подбора для застройщика другого земельного участка — в случае, если «Плаза Лотус Групп» откажется от проекта в этом месте.
