Жители двух деревень Сосновского сельского поселения в Приозерском районе вышли на народный сход по поводу своего несогласия с генеральным планом. Обнаружив проект генплана на сайте ФГИС ТП, они были возмущены, что изменения, которые продвигались и были утверждены на общественных слушаниях, в Генплане не были отражены. Как так случилось — вопрос к новому главе администрации Сосновского поселения Денису Соколову.
Колосковский лес
В Колосково люди встали на защиту 46 гектар леса, который, согласно новому генплану, несмотря на давние протесты и даже одно судебное решение, перевели из зоны Р3 — отдыха населения в зону малоэтажной жилой застройки — Ж2. Два года назад компания ООО «Лединвест» уже пыталась это сделать — подала документы на изменение функциональной зоны, но жители пошли с коллективным иском в суд. Им удалось доказать, что никаких общественных слушаний не было и перевод территории в другую зону — незаконный. В феврале 2020 суд встал на их сторону.
И вот 3 сентября совершенно случайно они узнают, что их лес снова «перекрасили» в другой цвет — видимо, готовят к застройке.
Житель Колосково Антон Новиков сообщил, что более 40 жителей деревни уже подписали коллективное обращение по этому поводу в прокуратуру: «Там уже требования о возбуждении дела по поводу неправомерного внесения изменений в генплан. Также мы просим перевести обратно леса в рекреационную зону».
Глава администрации Денис Соколов по телефону сообщил корреспонденту MR7, что «все уже исправлено по решению суда. Я вернул, как было, — в земли рекреации». Почему же жители увидели на картах другую картину, он объясняет некомпетентностью самих жителей деревни:
«Люди тоже неграмотные: из шести карт на четырех висит старая зона».
Ольга Сиринова, адвокат, представляющий интересы жителей деревни Колосково считает, что глава лукавит: «Там не все так хорошо. Ситуация осложняется тем, что еще в 2012 году, когда включали эту лесную землю в состав населенного пункта, они, несмотря на то, что один кадастр, на карте функциональных зон нанесли на него три полосы — то есть участок раскрасили тремя цветами: рекреация, ЖС и деловая зона. И они сейчас пытаются на этой почве сделать новый проект, хотя в решении суда черным по белому написано, что участок один и он не может быть в разных функциональных зонах. Мы к Денису Соколову обратились с просьбой отозвать то, что он называет генпланом. Ну он пока нас не хочет слышать — поэтому мы вынуждены были обратиться в прокуратуру, а может, и в суд, если не поможет».
Ореховское восстание
Жители деревни Орехово возмутились по другому поводу. Деревня расположена в том же Сосновском сельском поселении и окружена землями сельскохозяйственного назначения. На этих землях люди приобрели участки и уже пять лет ждут, что их переведут в статус дачных. Руководство Сосновского поселения ежегодно обещает им это, но каждый раз что-то случается и люди продолжают жить там на птичьих правах.
«Мы, когда покупали участки в 2015, году, — у нас половина участка были сосны по пояс. Сейчас они уже выше второго этажа. Эти земли непригодны для сельскохозяйственной деятельности — тут сплошь валуны и песок. Мы завезли сюда чернозем, разбили огороды», — рассказывает Светлана, жительница Орехово.
Жители много лет прикладывали усилия, чтобы их земли перевели в земли поселений, а потом перевели в СНТ. Об этом удалось договориться с предыдущей администрацией поселения. Согласно этим договоренностям 5 га от их участка безвозмездно передавалось администрации Сосновского поселения для передачи участков льготникам по 105-му ФЗ, а еще один участок отдавался под кладбище.
Но 3 сентября, ореховцы обнаружили, что опять оказались за границами населённого пункта. Причем выборочно.
По данным Ольги Сириновой, адвоката, который будет представлять интересы двух деревень, есть несколько однотипных участков, которые были переведены из «сельхозки» в дачные участки в генплане: «Один принадлежит главному редактору приозерской районной газеты. То есть тут еще и избирательный подход».
Глава администрации Денис Соколов на вопрос корреспондента MR7 по ситуации в Орехово дает совет: «Лучше не лезть, тут криминальная история», а потом объясняет: «Там хулиганы в свое время купили паи, и не дожидаясь оформления документов, начали продавать земли людям. В прошлом году вроде бы как были направлены документы в Генплан — было заявление. Его рассмотрели, вроде включили, бывший глава даже подписал, но потом что-то произошло и этот хулиган отозвал свое заявление. Это было без меня. Формально, когда я заступил на должность, такого заявления уже не было. В результате он прибежал — не так давно, а у меня уже закрыт прием заявлений. Формально мы сейчас этот генплан утвердим и начнем новый этап разработки и рассмотрим все заявления».
Ольга Сиринова говорит, что было не одно, а 20 заявлений от обладателей участков, и то, что они куда-то пропали, просто детективная история.
«Люди с 2015 года ходили в администрацию — и Приозерскую, и областную — с тем, чтобы им разрешили сделать из этой сельхозземли садоводство. В этом нет ничего плохого, ведь садоводство — это тоже сельское хозяйство. Но каким-то чудесным образом их заявления с 2015 года, которыми они будоражили администрацию, куда-то кто-то отозвал. Дело в том, что еще в конце 2019 года был другой перечень, не тот, который сейчас Соколов отправил во ФГИС, а предыдущего главы, где все требования 20 заявителей были удовлетворены, они были учтены, они были включены в Генплан. Больше того, там проектировщик на эту тему поработал, основание написал, почему надо включить. Глава поселения не смог мне ответить, кто же эти заявления забрал. Это вообще какой-то чудесный случай — для отдельного розыска».
