Город

Застройщик хочет добить Оуфа


версия для печати
Заседание Третьего Кассационного суда общей юрисдикции по кассационным жалобам застройщиков ООО «Парадный Особняк» и ООО «Ховард Хаус» состоится 7 июля. Застройщики — это те самые, которые собирались строить многоквартирный жилой дом с подземным паркингом на участке между домами 19 и 15 по 9-й Советской улице.
Застройщик хочет добить Оуфа

Напомню историю — комплекс исторических зданий дореволюционного завода Оуфа на сквозном участке по 9-й Советской, 17 — 8-й Советской, 22 был в июле 2017 года снесён застройщиком ООО «Парадный особняк» (учредитель ООО «Ховард») за несколько суток, хотя это охранная зона ОЗРЗ-1, где снос исторических зданий запрещен.

Этому акту вандализма предшествовала история подлога: проект нового строительства разработали благодаря изменению даты постройки двух небольших исторических зданий, формирующих уличный фронт. Вместо 1916 года они стали значиться построенными в 1919 году. В декабре 2012 года Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН) разлитеровало единый комплекс построек завода Оуфа и присвоило двум корпусам неверную дату постройки — 1919 год. Потом, уже в 2017 году, в судах это будут объяснять… технической ошибкой. Ошибочка вышла, поэтому снесли, не обессудьте. Но ведь ООО «Парадный особняк» приобрело 6 декабря 2016 года единый объект недвижимости по адресу 8-я Советская, д.20−22 литера А с годом постройки 1916 год, площадью 3 847,5 кв. м.

И сомнений в неверности кадастрового и технического учета у него не возникало, каких-либо обращений об исправлении реестровой ошибки не было.

А чисто по-человечески только представьте себе на минуточку — меднолитейный завод купца первой гильдии Михаила Гавриловича Оуфа, где производили котлы, минные корпуса с приборами по заказу военного ведомства, фильтры и аппараты для винокуренных и водочных заводов, печи, насосы и краны, в 1918 году национализируют, но в холодном и голодном послереволюционном Петрограде в 1919-м (!) строят новое здание. Известно же, что национализированный завод начал худо-бедно работать лишь в 1921 году, уже поменяв имя — стал «Часовым революции». Но, тем не менее, сведения о дате постройки внесли в кадастр, и застройщик получил разрешение на строительство от КГИОП.

И началось… В марте 2018 года «Ховард Хаус» начал забивать сваи. Жильцы дома № 15 по 9-й Советской вспоминают: дом трясло, и он осел на 5 сантиметров, выбило магистральную трубу теплотрассы и затопило двор горячей водой, потом на стройке порвался шланг высокого давления подачи бетона, перелетел через пять этажей и залил бетоном двор и машины, на одной из лестничных клеток начался обвал штукатурки, полопались межоконные перекрытия. Жители начали жаловаться везде, где могли. На трещины на брандмауэре дома установили стяжки — они и сейчас, как шрамы на стене. Из подвала откачивали воду, в доме по сию пору плесень, он идет трещинами, маячки на стенах — тому свидетельство.

В апреле 2019 года Куйбышевский райсуд Петербурга по иску Петербургского отделения ВООПИиК и жильцов близлежащих к стройке домов признал незаконным строительство на месте медно-котельного завода Оуфа жилого комплекса с подземным паркингом. Помимо разрешения на строительство элитного ЖК, суд признал незаконным заключение Комитета по государственному контролю и охране памятников (КГИОП) и неверной дату постройки двух корпусов завода.

В июле минувшего года жители близлежащих к горе-стройке домов, отчаявшись дождаться, чтобы пострадавшие дома избавили от грибка, из подвала дома № 15 откачали воду, ликвидировали трещины, решили издать отдельной книгой свою переписку с городскими чиновниками. Тогда уже было известно, что к генподрядчику строительства подан иск о банкротстве, то есть застройщик не станет тратить свои средства на устранение повреждений.

В начале октября 2019 года застройщик предпринял попытку реванша — в городской суд ответчики подали три апелляционные жалобы, одна из них — от застройщика «Ховард Хаус». Он не был ответчиком, но был заинтересованным лицом. Ответчики жаловались, что решение суда первой инстанции было неверным, что дата постройки не подделывалась, то есть здание завода Оуфа было построено в голодном и холодном Петрограде в 1919 году, а не в 1916-м.

Но 10 декабря 2019 года Городской суд Петербурга оставил в силе решение Куйбышевского районного суда, который признал незаконным разрешение на строительство жилого комплекса на месте медно-котельного завода М. Г. Оуфа.

И вот теперь в кассационной жалобе застройщики утверждают, что принятые Куйбышевским районным и городским судами решения не только исключают возможность продолжения строительства по ранее согласованному проекту, но и значительно обесценивают земельный участок в связи с ограничениями по восстановлению исторического облика разрушенных зданий, то есть обесценивают единственный актив застройщика, которым обеспечены права дольщиков, внесших денежные средства.

«Я жду, когда розовые очки упадут у дольщиков, когда они поймут, что вложили деньги в мыльный пузырь, что они — пострадавшая сторона, — говорит жительница дома № 19, корпус 2 Мария Егупова, прошедшая в качестве одного из истцов все суды. — Насколько я знаю, из 53 квартир несуществующего дома было продано 18, и квартиры застройщик продолжал продавать, когда мы уже выиграли в Куйбышевском районном суде и вплоть до момента рассмотрения дела в городском суде, хотя по решению суда стройка была заморожена, но реклама шла и продажи продолжались».

Пострадавшие дома по-прежнему в маячках, трещины ползут, в подвале периодически скапливается вода, черный грибок разъедает стены. Но это все не волнует ни застройщика, ни городские власти. Компания «Ховард Хаус» продолжает судиться, на это у нее деньги есть, а вот на восстановление незаконно разрушенного исторического здания и приведение в порядок пострадавших домов, где живут люди — денег нет. Или нет никакого желания.

«Если все будет так безнаказанно, то мы можем лишиться половины исторического центра Петербурга, — считает Мария Егупова. — И в данном деле если бы не позиция жильцов и Петербургского отделения ВООПИиК, то здесь уже стоял бы дом, а мы бы жили в маневренном фонде — нам бы светили в лучшем случае чердаки и подвалы Центрального района».

Отвратительная практика вранья — подделка дат постройки ради реализации инвестиционного проекта любой ценой стала в Петербурге дурной привычкой — примеры особняка Назимова на Ропшинской, 10, и дома на проспекте Бакунина, 31, тому свидетельства. Отвратительная практика пренебрежительного, уничижительного отношения к исторической ткани города — его рядовой старой застройке — это прямой путь к тому, что Петербург потеряет свою уникальность, идентичность, свою душу.

Ранее по теме


Следите за новостями в Петербурге, России и во всём мире в удобном для вас формате: Яндекс.Дзен, «Вконтакте», Facebook, Twitter, Одноклассники


Лента новостей