Информация о деятельности управляющей компании «ЛСТ Констракшен» получает продолжение. Затяжная борьба ТСЖ «Славбург» с ЛСТ за право владеть высокодоходным домом после широкой общественной огласки перешла в суды. В этом материале мы расскажем, кто подделывал подписи, печати и зададим вопрос: «почему власти Петербурга закрывают глаза на рейдерство в сфере ЖКХ».
Страна должна знать своих героев
MR7 22 ноября 2019 года опубликовала расследование. В нем рассказывается о том, как управляющая компания «ЛСТ Констракшен» подделывала результаты голосования общего собрания собственников (ОСС). ЛСТ таким образом пыталась взять дом на проспекте Славы, 51, под свой контроль. В липовых протоколах за ЛСТ проголосовал даже мертвый человек. Подделывали личные подписи жильцов дома, а председателю, решившему бороться с произволом, даже угрожали расправой.
Василий Коробко занимал должность генерального директора в ООО «ЛСТ Констракшен». В октябре 2019 он стал главой МО № 75 в Купчине, а на его место в ЛСТ пришел Александр Живуцкий. Живуцкий, его жена, несколько работников ЛСТ и множество родственников и знакомых помогли Коробко победить на муниципальных выборах. Как именно Коробко и компания ковали победу на выборах, читайте здесь.
Обманули и налоговую, и ГЖИ
Ликвидатор ТСЖ «Славбург» появился неожиданно. 4 октября 2019 года на свет родился протокол № 3 общего собрания собственников. На этом собрании (о нем жильцы дома узнали постфактум) люди якобы решили, распустить ТСЖ и назначить ликвидатора. Им стал А. С. Дружинин. Далее этот протокол был направлен в два ведомства: в налоговую, МИФНС № 15, и в ГЖИ. Только вышло так, что направили один и тот же протокол, а вот данные в нем почему-то отличаются.
Указан разный кворум: в протоколе для налоговой он равняется 32 344,57 м², а в протоколе для ГЖИ — 27 534,4 м². По закону подобное недопустимо.
Прокуратура Фрунзенского района направила на имя начальника межрайонной инспекции ФНС России № 15 Ольги Сениной документ о том, что проводится проверка по факту предоставления в налоговую службу сфальсифицированных сведений о ликвидации ТСЖ «Славбург».
В дело вступает прокуратура
По поводу протокола от 4 октября 2019 года можем сказать еще несколько слов. В редакции находится постановление от 9 декабря 2019 года прокурора Фрунзенского района старшего советника юстиции А.Б. Тимошенко. В нем говорится следующее: «4.10.2019 А. М. Живуцким, являющимся собственником нежилого помещения в указанном многоквартирном доме, а также генеральным директором ООО „ЛСТ Констракшен“, без проведения общего собрания собственников изготовлено 2 протокола № 3 от 4.10.2019, содержащих различные сведения».
«В ходе выборочной проверки бюллетеней, представленных ООО „ЛСТ Констракшен“ в Государственную жилищную инспекцию установлено, что не менее 65 бюллетеней голосования сфальсифицировано в пользу ООО „ЛСТ Констракшен“, путем подделки подписей собственников», — прокурор Фрунзенского района Тимошенко.
Прокуратура Фрунзенского района установила, что данные голосования были подделаны в пользу ЛСТ. Несмотря на это отдел лицензирования ГЖИ Санкт-Петербурга заверил поданные им документы. В этом принял участие ведущий специалист ГЖИ Денис Гвоздев.
Прокуратура Фрунзенского района 25 декабря 2019 года возбудила уголовное дело по факту подделки протокола общего собрания собственников (ч. 1 ст. 327 УК РФ). В постановление также сказано, что фальсификации вокруг голосования проводились «с целью выбора управляющей организацией ООО «ЛСТ Констракшен».
Подпись на липе
«ЛСТ Констракшен» в лице генерального директора Василия Коробко в 2018 году с промежутком в несколько месяцев заключила с жильцами множество договоров на управление домом. Вот, например, договор с Зоей Егоровой, подписанный Коробко.
Точно такие же договора были заключены с Татьяной Слинкиной, Вячеславом Терехановым и Аллой Колосовой. Только оказалось, что люди ничего не подписывали и договор лично с ними ЛСТ не заключало. Изданию MR7 предоставили объяснительную на имя помощника прокурора Фрунзенского района А. Степанова.
Вячеслав Тереханов, пенсионер, бывший сотрудник МВД России, сообщает, что в договоре от 11 февраля 2018 года между ним и «ЛСТ Констракшен» стоит не его подпись. Более того, никто даже не предлагал ему подписывать этот договор.
Договора с возможно подделанными подписями жильцов дома заверены печатью «ЛСТ Констракшен» и подписью бывшего генерального директора Василия Коробко.
Лень подвела ЛСТ
В конце сентября 2019 года некто от имени ТСЖ «Славбург» и его председателя Владимира Смирнова разослал заказными письмами в ГУП ТЭК, ПСК и ГУП «Водоканал» бумаги. В них «Владимир Смирнов» просит расторгнуть с ТСЖ договоры на ресурсоснабжение. Можем предположить, что подделана была не только официальная печать ТСЖ, но и личная подпись председателя.
Поддельная печать слева, оригинальная ТСЖ - справа
Внимательно посмотрите на следующие различия: 1) шрифт и изогнутый хвостик буквы «е» в оригинале (синяя печать справа); 2) насколько отличается название «Славбург» в подделке (черная печать слева) и оригинале; 3) на петлю, которой оканчивается подпись Владимира Смирнова.
Если раньше не удавалось идентифицировать, кто именно использовал возможно поддельную печать, то сейчас мы можем предположить, что такая персона появилась. Ликвидатор ТСЖ Дружинин, кем-то поставленный в этот «ранг» незаконно, направил в Фрунзенский районный суд заявление с просьбой отклонить апелляцию ТСЖ «Славбург» в их длительном разбирательстве. Так как ликвидатор действует от лица ТСЖ, то на всех документах обязательна как подпись самого ликвидатора, так и печать организации.
Однако Дружинин почему-то решил использовать, предположительно, подделанную печать. Эта же печать использовалась и в заказных письмах для ресурсоснабжающих компаний. Сравните сами.
УК РФ Статья 327. Подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков:
«Подделка официального документа, штампов, печатей или бланков наказываются ограничением свободы на срок до двух лет либо принудительными работами на срок до двух лет».
23 марта 2020 года в Фрунзенском районном суде состоится третье предварительное заседание по делу о признании протокола № 3 нелегитимным. Заседание будет вести судья О. Н. Павлова.
Корреспондент редакции MR7 продолжит следить за развитием событий и развернувшейся борьбой жителей дома № 51 на проспекте Славы с незаконными действиями «ЛСТ Констракшен». Эта история и впредь останется в поле зрения общественности.
