Крупнейшие девелоперы Петербурга подвели итоги 2019 года

Крупнейшие девелоперы Петербурга подвели итоги 2019 года, сообщает «Новый проспект». Лучшие результаты показал холдинг Setl Group, объявивший о двукратном росте чистой прибыли в первом полугодии прошедшего года — с 1,5 млрд до 3,3 млрд рублей.

В отчете компании все основные финансовые показатели продемонстрировали положительную динамику: консолидированная выручка выросла до 34,9 млрд рублей (на 27,7%), валовая рентабельность — с 22 до 28,9%.

Уровень долговой нагрузки холдинга снизился на 34,5% - с 13,9 млрд рублей на конец 2018 года до 9,1 млрд рублей на 30 июня 2019 года.

Setl Group увеличил общий объемы продаж в денежном выражении на 33,1%, до 105,7 млрд рублей. Сюда компания включила реализованные квартиры, апартаменты, места в паркингах и коммерческую недвижимость.

Что касается группы «ЛСР», то она объявила в 2019 году о снижении объема ввода недвижимости и объема заключенных контрактов.

Общий объем продаж упал на 9% по сравнению с 2018 годом, до 84 млрд рублей. В том числе в Петербурге до 43 млрд рублей (19%), Екатеринбурге до 7 млрд рублей (на 26%).

Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 47% по сравнению с 54% в 2018 году. Общий объем введенной в эксплуатацию недвижимости упал на 17%.

Средняя цена реализованной группой недвижимости выросла в 2019 году на 15% по сравнению с 2018 годом, до 112 тыс. рублей за один квадратных метр.

В свою очередь группа «Эталон» объявила о рекордных показателях ввода реализуемой площади — 622 тыс. квадратных метров. Это на 30% больше, чем в 2018 году.

Объем продаж в 2019 году составил 77,6 млрд рублей (рост на 11%), количество контрактов увеличилось на 2%, до 12,04 тыс. единиц.

Средняя цена квадратного метра на объектах группы «Эталон» выросла до 123,1 тыс. рублей (до 13%), средняя стоимость квартиры увеличилась на 20%, до 148,7 тыс. рублей за квадратный метр.

При этом в 2019 году компания продала практически столько же недвижимости, сколько и в 2018 году: 630,3 тыс. м2 против 627,9 тыс. м2. Объем денежных поступлений в 2019 году вырос на 24%, до 77,7 млрд рублей.

Еще один лидер петербургского строительного рынка, компания «Главстрой СПб», ввела в эксплуатацию в 2019 году 335,3 тыс. квадратных метров недвижимости. Это на 7,6% больше, чем в 2018 году.

Данные о продажах компания не раскрыла, однако говорит о стабильном уровне ипотечных сделок, которые остаются на уровне 63% от общего числа продаж и росте объема сделок с крупными квартирами площадью 80−95 кв. м.