Проблемы ТСЖ и ЖСК обсудили в Жилищном комитете. Председатель Виктор Борщев сказал в начале встречи, обращаясь к представителям Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ, что раньше работа с Ассоциацией велась на недостаточном уровне, а вот теперь «вектор с нашей стороны сместился в вашу сторону», но тут же призвал обсуждать проблемы не частные, а общие.
Из хороших новостей, которые представители комитета рассказала представителям Ассоциации — это то, прежде всего что идет устойчивый тренд на снижение кредиторской задолженности у частных управляющих компаний — по состоянию на 1 августа она составляет 1 млрд 345 млн рублей, а в целом по городу — 12 млрд.
Но вот что делать с должниками — физическими лицами? Например, с теми, кто официально признан банкротом — денег у человека нет, платить за коммуналку он не может? В Жилкомитете дают совет: собрать ТСЖ и сказать — у нас в доме банкрот, а потом распределить долги по жильцам, если согласятся, конечно.
А еще можно банкрота устроить работать. Вот в одном ТСЖ взяли на работу одинокую женщину с двумя детьми, официально по суду признанную банкротом. Она отдавала треть зарплаты в счет погашения долга по ЖКУ, а в ТСЖ даже сделала какую-то карьеру.
Законодательных механизмов, предписывающих — что делать с банкротами, пока не придумали. Может, и к лучшему. На совещании в Жилкомитете встала одна из председательниц ТСЖ и говорит:
«У меня в доме два должника-пенсионера, супруги, уже семь месяцев есть судебное решение, а они так и не платят ничего, долг не гасят». Помолчала и добавила: «Пенсия должника — самый надежный доход, с которого можно взыскать. Есть же судебный приказ, я и в Пенсионный фонд уже жаловалась, но он не шевелится, но я все равно добьюсь».
Даже председатель Жилкомитета Виктор Борщев несколько опешил: «Надо такие вопросы решать все же в индивидуальном порядке, бывает, что у людей такая ситуация, что им на еду не хватает, потому что нужны дорогие лекарства, надо компромиссы искать».
Тема долгов вообще оказалась очень живой — председатели ТСЖ и ЖСК так бы и обсуждали уловки должников. Например, один председатель поведал жуткую историю о том, что есть такие люди, которые специально копят долги, чтобы потом продать квартиру с долгом. Но в комитете были запланированы для обсуждения и другие вопросы.
Поговорили о лифтах -ежегодно планируется менять или капитально ремонтировать не менее 1000 лифтов, срок службы лифта — 25 лет, но это не значит, что потом его надо заменить, если после технического освидетельствования его признают годным к эксплуатации — то будут эксплуатировать дальше.
Перед грядущей зимой ТСЖ и ЖСК напомнили об ответственности за крыши, с которых на головы людям падают снег и наледь. В минувшую зиму был травмирован 91 человек, причем 70 случаев — когда снег и сосульки падали с жилых многоквартирных домов, а из них только 24 случая, когда крыша была в зоне ответственности государственных Жилкомсервисов, то есть остальные 46 как раз приходятся на крыши ЖСК и ТСЖ, а также негосударственных управляющих компаний.
