Адмиралтейский район — один из старейших в Петербурге. Коломна, Измайловские роты, Семенцы — это все Адмиралтейский. «Тут всё непохоже на другие части Петербурга; тут не столица и не провинция — здесь всё тишина и отставка, — писал об этих местах Гоголь. — Сюда не заходит будущее».
Хотя теперь слова классика лишь отчасти правда — тишину в Коломне, на берегах каналов, в старых переулках найти, конечно, можно. А что касается будущего, то его, к примеру, активно не пускает сюда прошлое — взять хотя бы громкие скандалы с отказом в регистрации независимых кандидатов на муниципальных выборах.
В Адмиралтейском — районе на девяти островах — старинных домов-памятников и сплошной исторической застройки, где коммуналки соседствуют с элитным жильем, где можно изучать наглядно социальное расслоение, бедность и богатство — проблемы, общие для всего города и его исторического центра.
Адмиралтейский, к примеру — один из лидеров по наркозависимости в городе. По данным благотворительного фонда «Гуманитарное Действие», район входит в четверку, где фиксируется самое высокое число отравлений наркотиками — 19,6 на 100 тысяч населения. За I квартал 2019 года 32 человека получили отравление наркотиками в Адмиралтейском районе. А в среднем по Петербургу число острых отравлений наркотиками 14,3 на 100 тыс. населения.
Район коммуналок
Адмиралтейский — до сих пор район коммуналок — Жилищный комитет по просьбе МР7.ру привел самые свежие данные на 1 августа 2019 года: 7742 коммунальные квартиры, в которых проживает 25 906 семей. С начала года удалось расселить 552 коммуналки, где жили 1618 семей. Всего очередников в районе — 23 106 человек (11 265 семей). Из «многодетной очереди» в Адмиралтейском районе квартир ждут 94 семьи (482 человека) за полгода 2019-го жилье получили 17 многодетных семей.
В Адмиралтейском районе 1741 многоквартирный жилой дом, из них 34 аварийных. В этом году, как сообщают в Фонде капремонта, в краткосрочном плане 309 объектов капремонта (общая сумма 900 млн рублей) — это водоотведение, капремонт систем горячего водоснабжения, замена лифтов, фасады.
Глава Жилищного комитета Виктор Борщев сказал, что к 1 сентября все работы будут завершены, то есть ремонт всех запланированных инженерных систем, фасадов, кровель. Борщев на вопрос корреспондента МР7 по ремонту кровель с применением технологии «холодный чердак» (устройство щелевых продухов в карнизной и коньковой частях, чтобы не было сосулек и наледи), сказал, что в районе осталось всего 70 кровель, которые в таком ремонте нуждаются и его сделают до конца года. Конечно, стопроцентной панацеей от сосулек это не станет, но значительно улучшит ситуацию с падением наледи на людей.
Денис Шабуров, глава Фонда капремонта, отмечает, что в Адмиралтейском районе немало зданий без подвалов, поэтому для ремонта систем теплоснабжения приходится организовывать систему нижнего розлива, вплоть до вскрытия полов.
Если говорить о капремонтах фасадов, то Шабуров говорит о сложностях с так называемыми «подвесными дворами», которых в центральных районах города около сотни.
Подвесной двор — это технический этаж, стоящий на сваях внутри дворовой территории, под ним находились помещения, где в позапрошлом и начале прошлого века хранили уголь и дрова. И поставить туда обычные строительные леса — непростая инженерная задача.
В Адмиралтейском районе мало промышленных предприятий, но много транспорта и, как следствие, загазованность, при этом мало садов — жителям, а их больше 163 тысяч человек, элементарно не хватает зеленых пространств.
Семейно-родственные связи, а не местное самоуправление
Корреспондент МР7.ру расспросил двух известных городских активистов — Александра Шуршева и Федора Горожанко, жителей Адмиралтейского района — в чем, на их взгляд, состоят основные районные проблемы и как может их решать местное сообщество.
Александр Шуршев, координатор штаба Навального в Петербурге, кандидат в депутаты МО «Екатерингофский» так же, как и Федор Горожанко, отмечает «семейно-родственные связи в муниципалитетах района, где
Кругом правит бал родня вице-спикера парламента Петербурга от «Единой России» Сергея Соловьева, что позволяет блюсти не интересы жителей, а интересы одного семейства".
«Старый жилой фонд, много домов нуждаются в капремонте, много коммуналок; когда я был муниципальным депутатом, то огромное количество обращений было связано именно с качеством жилого фонда, — говорит Шуршев. — Много расселенных, заброшенных домов, мало зеленых насаждений».
Самое известное заброшенное строение — это кинотеатр «Москва» на Старопетергофском, 6, — первый советский трехзальный кинотеатр, памятник регионального значения — он так до сих пор и не получил вторую жизнь и мого лет стоит заброшенным.
Узкие улицы старого города — а таких в Адмиралтейском районе много — с трудом выдерживают транспортные потоки, в парковки превращается любое свободное пространство, в том числе и двор многоквартирного дома.
Шуршев уверен, что жители должны включаться в работу местных органов власти, только вот сами органы сейчас никак не заинтересованы в этом. Но если бы жители могли полноценно участвовать в решении «вопросов местного значения», хотя бы в сфере благоустройства, то проще было бы находить баланс интересов, даже с теми же парковками, когда двор превращается в каменный мешок, полный машин.
«Именно органы местного самоуправления создают механизм поиска этого баланса, но в данном случае мы этого не видим», — отмечает Шуршев.
Федор Горожанко охарактеризовал районные проблемы так:
«По поводу местного самоуправления — оно по факту отсутствует. Все муниципалитеты под «крышей» Сергея Соловьева — заместителя спикера Вячеслава Макарова. У жителей нет представителей в местном самоуправлении.
С больницами известные всем проблемы, связанные с оптимизацией. Очереди, невозможность записаться к врачу. Уже несколько лет, как закрыли травмпункт на Обводном канале, а ближайший — на Вознесенском, почти у Заксобрания.
Из Обводного канала по планам 80-х годов пытаются делать магистраль непрерывного движения. Хотя сейчас эти планы уже неактуальны, есть ЗСД. Это усугубит экологическую обстановку и качество жизни в районе.
На Обводный надо возвращать трамвай, сужать полосы движения и делать пешеходные зеленые зоны для жителей, а не гнать туда транспорт.
Среди нынешних проблем особо я бы отметил бездумную застройку территории бывшего завода «Петмол». Ужасные новостройки, как из конструктора, многоэтажки, отсутствие нормального планирования территории. Это просто катастрофа, огромное пространство практически в центре города отдали под новое строительство и возвели там по образу и подобию Девяткино или Парнаса человейники".
На границе «серого пояса»
Действительно, часть Адмиралтейского района находится на южном берегу Обводного канала, где проходит граница так называемого «серого пояса», а раньше располагались промышленные предприятия. Теперь там идет активная застройка и реновация бывших промзон.
«Такая масштабная жилая застройка — это серьезное изменение среды как в объемно-пространственном отношении, так и в функциональном смысле — жилые кварталы требуют школ, детских садов и поликлиник, а также рекреационных зон, а для них как раз возможности небольшие, — говорит Александр Кононов, заместитель председателя Петербургского отделения ВООПИиК. — Единственный крупный парк, который мог бы появиться — это рядом с кварталом „Галактика“ на территории бывшего Митрофаниевского кладбища, но хотя в свое время эскизный проект был согласован КГИОП, создание парка пока в неопределенной перспективе».
Любое новое строительство в районах сплошной исторической застройки — риск непоправимого вторжении в хрупкую среду, даже если формально соблюдены все законодательные нормы и получены разрешения.
Сейчас в Адмиралтейском районе хотят снести Троицкий рынок, чтобы построить там многоквартирный жилой дом с подземным паркингом по проекту архитектора Евгения Подгорнова, но Градсовет на своем последнем заседании подавляющим большинством голосов отправил проект на доработку. Звучали мнения и о том, что образец сталинской архитектуры — соразмерный Троицкий рынок элементарно жаль сносить.
Если говорить собственно об охране памятников, то Кононов напоминает о безжалостном сносе ряда снятых с охраны исторических промышленных зданий в зоне Варшавского вокзала. На месте снесенного пакгауза, за который велась настоящая борьба, ныне запроектировано высотное здание — прямо на оси с федеральным памятником — Воскресенской церковью на Обводном канале.
«Есть серьезная угроза, что фоном к этому храму окажется немасштабная непродуманная среда, — отмечает Кононов. — А с другой стороны — иная крайность — комплекс „Красного треугольника“, где ничего с точки зрения сохранения не происходит, там несколько десятков памятников стоят брошенными, постепенно разрушаются, разворовываются мародерами — они спиливают лестницы, разрушают несущие балки
В группе в «ВКонтакте» «Красный треугольник» неравнодушные петербуржцы постоянно пишут и о мародерах, и о потерях памятника, но и о том, как совершить туда поход и о своих впечатлениях. Один из отзывов, например, такой: «Да, это было круто! Жуууть!», а другой вот такой: «Классно. Правда, в Припяти получше будет. Но туда не каждый решится поехать».
За зеленой сеткой
Расселенных и заброшенных дореволюционных домов в Адмиралтейском районе сейчас, по данным Петербургского отделения ВООПИиК, остается порядка 20, половина из них имеют статус региональных или вновь выявленных объектов культурного наследия.
За последние полтора года в районе отремонтировано девять ранее заброшенных домов, в основном по инициативе частных фирм, одно здание на Фонтанке, 133, в рамках программы «Молодежи — доступное жилье». Кстати, по программе «Молодежи — доступное жилье» Адмиралтейский район, надо отдать ему должное, — один из лидеров в приспособлении для этой цели старых зданий и один из лучших районов по числу семей, получивших различные виды помощи.
В Жилищном комитете приводят цифры — в 2018 году помощь получили 2742 молодые петербургские семьи, из них — 199 семей-очередников Адмиралтейского района (72 семьи получили соцвыплаты, 108 — беспроцентные целевые жилищные займы, 19 — получили жилье на основе беспроцентной рассрочки), в этом году уже 114 молодых семей района (в городе — 1182) получили помощь в рамках программы (76 — соцвыплаты, 28 — беспроцентные займы, 10 — жилье на основе беспроцентной рассрочки).
Если возвращаться к теме расселения и домов, затянутых зеленой сеткой, ждущих своего часа — гибели или возрождения — то сейчас идет ремонт еще шести зданий. Как сообщают в ВООПИиК, вызывает опасение региональный памятник на Мясной улице, 3, — «Дом Фокина», его уже более пяти лет планируют приспособить для Центра социальной реабилитации инвалидов, но так до сих пор и не сделали этого, между тем здание не законсервировано, уже неоднократно горело.
Из хороших новостей — бывшие Провиантские склады на Лермонтовском проспекте, 57−59, станут филиалом ЦВЗ «Манеж». Шесть лет здания (два из них — региональные памятники) пустовали и разрушались. А теперь здесь планируется открыть выставочный зал, фондохранилище, офисные и технические помещения. На проектирование Комитетом по культуре выделено 19 млн рублей.
А вот дом Лермонтова, что на Садовой, 61, — расселенный, затянутый сеткой, принадлежащий Мариинскому театру — давно уже стал не только районным, но и городским символом не только заброшенности, но и тихого сопротивления смерти — активисты-градозащитники традиционно в Дни памяти Лермонтова читают тут стихи, а самодельную мемориальную доску ни у одного чиновника рука не поднимается снять.
