Фото: Pixabay
Российские банки ужесточают условия по рыночной ипотеке: сокращают скидки для заемщиков и вводят дополнительные надбавки к ставкам. Об этом20 августа пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные «Дом.РФ».
За последнее время изменения произошли как минимум в трёх банках из топ-20 по объёму ипотечного портфеля. В конце июля Московский кредитный банк досрочно отменил скидку в процентный пункт за быстрый выход на сделку при покупке готового жилья. В августе ВТБ сократил скидку для клиентов с первоначальным взносом от 50% — с одного до 0,5 процентного пункта.
Банк «Дом.РФ» ввёл дополнительную надбавку в процентный пункт по рыночным ипотечным программам для заемщиков, которые вносят менее 50% стоимости жилья сразу.
С начала июля средние ставки по рыночной ипотеке практически не меняются. Для новостроек они находятся в диапазоне 18,7–18,74% годовых, для готового жилья — 18,67–18,71%.
Эксперты связывают ужесточение условий с замедлением снижения ключевой ставки. На заседаниях 19 июня и 24 июля Центробанк снижал её только на 0,25 процентного пункта. После июльского заседания регулятор также повысил прогноз среднего значения ключевой ставки на 2026 год.
Кроме того, для банков подорожало привлечение средств. Как рассказал «Коммерсанту» директор департамента розничных продуктов Абсолют-банка Виталий Костюкевич, это в том числе связано с ростом ставок по вкладам после оттока средств из банковского сектора. В мае банки зафиксировали рекордное снижение объёма срочных депозитов физических лиц. Приток почти 163 миллиардов рублей в июне не смог полностью компенсировать майское сокращение.
Дальнейшие изменения ипотечных условий будут зависеть от решений Центробанка и спроса на рыночные кредиты. Если спрос продолжит снижаться, банки могут вновь увеличить скидки. При его стабилизации или росте финансовые организации, напротив, могут продолжить повышать надбавки, чтобы сохранить доходность ипотечных программ.
