Второй апелляционный суд в заседании 26 марта постановил оставить без изменений решение Горсуда Петербурга, который в 2024 году отказал градозащитникам в иске по сохранению здания НИЦ РВиА на Хрустальной, 1. Снос «сталинки», по опасениям активистов, может начаться уже сегодня.
Здание научно-исследовательского центра ракетных войск и артиллерии вооруженных сил Российской Федерации (НИЦ РВиА) на Хрустальной улице построили в 1954 году в стиле советский неоклассицизм по индивидуальному проекту.
Военные занимали здание до 2011 года, после чего здание опустело. В 2021 году стало известно, что объект выставили на торги «под снос».
В начале января 2023 года — в новогодние выходные — компания «Прайд» по заказу нового владельца зданий и участка, группы компаний «КВС», начала демонтаж строений. Остановить снос удалось благодаря вмешательству активистов и Следственного комитета.
Архивные документы вступили в дело
В заседании 26 марта судебная коллегия рассмотрела документы из Центрального государственного архива литературы и искусства, которые были запрошены по ходатайству градозащитников. На прошлом заседании 13 марта активисты заверили суд, что в архивах хранятся первоначальные планы здания НИЦ РВиА и сведения о его архитекторе.
По данным истцов, «сталинка» на Хрустальной, 1, была построена по чертежам Тамары Вячеславиной. Она же является автором проектов двух зданий в центре Петрозаводска, признанных объектами культурного наследия регионального значения.
Согласно архивным документам, изначально здание на Хрустальной строилось как учебный корпус школы местной противовоздушной обороны (МПВО), затем оно было передано военному ведомству под научно-исследовательский центр.
Эти сведения ранее не были найдены ни экспертом от градозащитников Марией Стовичек, ни экспертом от девелопера «КВС» Дарьей Зайцевой. Суд архивные документы к делу приобщил в полном объёме.
24 марта градозащитница Антонина Елисеева также направила в суд рецензии экспертов Натальи Грушевской, Михаила Мильчика и Натальи Оболенской на исследование Дарьи Зайцевой. В заседании активистка попросила суд приобщить к делу и эти документы — ходатайство было удовлетворено.
В соцсетях утром 26 марта градозащитники обратились к главе компании «КВС» Сергею Ярошенко с просьбой сохранить НИЦ РВиА на Хрустальной.
По мнению активистов, здание бывшей школы МПВО и позже военного научно-исследовательского центра «достойно не только статуса памятника, но и создания в нем музея». Градозащитники отметили, что разместить экспозицию можно было бы на последнем этаже «сталинки», и призвали руководство компании «КВС» сохранить хотя бы фасад здания.
«Призываем найти компромиссное, цивилизованное решение в сохранении здания. Сломать проще всего, сохранить и дать новый смысл сложнее!» — написали петербуржцы в обращении.
До статуса памятника осталось 0,3 балла
К заседанию 26 марта из Севастопольского городского суда по видеоконференцсвязи подключилась эксперт Дарья Зайцева. Суд посчитал, что специалиста необходимо допросить повторно в связи с приобщением к делу архивных документов.
Зайцева поддержала собственную экспертизу и вместе с тем уточнила, что информация об архитекторе здания на Хрустальной является ценной. Согласно используемой специалистом балльной методике, если архитектор здания известен, сумму баллов, которая присуждена зданию, необходимо умножить на коэффициент 1,1.
Таким образом, 27 баллов, в которые Зайцева оценила здание НИЦ РВиА, превратились в 29,7 балла. Однако и этого оказалось недостаточно для присвоения зданию НИЦ РВиА статуса памятника (необходимо не менее 30 баллов).
— На промежуточные и итоговые выводы полученные сведения никак не повлияли, — подчеркнула эксперт.
Дарья Зайцева также признала, что допустила ошибку в поиске, потому что пыталась найти информацию об авторе здания на Хрустальной в основном в военных архивах.
Истцы отметили, что эксперты Грушевская и Оболенская в рецензиях на исследование Зайцевой оценили здание НИЦ РВиА по той же «балльной методике» больше чем в 50 баллов. В ответ Зайцева пояснила, что это личное мнение других экспертов.
Также истцы спросили у эксперта от «КВС», методикой какой редакции она пользовалась при проведении исследования. Зайцева отметила, что в основном использовала балльную методику от 2015 года. При этом в самой экспертизе была упомянута только методика в редакции от 2009 года.
— Извините, если не указала, — прокомментировала Зайцева.
Суд встал на сторону ответчика
В дополнениях и последующих за ними прениях первым выступил адвокат истцов. Он просил суд признать недействительным распоряжение КГИОП, который отказал зданию НИЦ РВиА в статусе памятника.
— Нами и судом проделана большая работа. Мы узнали архитектора здания, его первоначальное назначение. <…> Полагаем, что возможно восстановить и сохранить лицевые фасады здания — это не будет препятствовать планам застройщика, «сталинка» будет занимать всего 15% от планируемого бизнес-центра, — подчеркнул представитель градозащитников.
Юрист КГИОП Елена Патока отметила, что квалифицированные эксперты не нашли ценности в здании НИЦ РВиА, и просила оставить без изменений решение Горсуда, который отказал градозащитникам в сохранении «сталинки» в 2024 году.
Представитель ответчика подчеркнула, что решение об отказе зданию НИЦ РВиА в статусе выявленного объекта культурного наследия принималось не КГИОП, а комиссией экспертов.
— Эксперты выразили определенное однозначное мнение, что ценности в здании нет. Кроме того, архивные документы подтверждают, что здание было возведено без учёта пожеланий градостроительного совета [в 1950-х годах],
— заявила Елена Патока.
Юрист БЦ «Хрустальный» позицию КГИОП поддержал. В ходе выступления представитель застройщика отметил, что здание НИЦ РВиА «разрушалось десятилетиями и не интересовало градозащитников» до передачи из федеральной собственности строительной компании.
Прокурор также отметила, что оснований для удовлетворения иска градозащитников нет.
Судебная коллегия согласилась с доводами ответчика и оставила апелляционную жалобу истцов без удовлетворения, решение Горсуда — без изменений. Также Второй апелляционный суд снял обеспечительные меры со здания НИЦ РВиА — теперь его снос вновь разрешён.
Активисты опасаются, что демонтаж «сталинки» может начаться уже сегодня. Дежурящие у здания на Хрустальной петербуржцы сообщают, что пока снос не начался.
