Фото: Олег Золото / MR7
В Петербурге средние цены на новое жильё в 2025 году выросли быстрее, чем в Москве, показало новое исследование рынка. Так, по итогам текущего года стоимость квадратного метра на первичном рынке петербургских новостроек увеличилась примерно на 22%, тогда как в столице рост составил 18%. Об этом 12 декабря сообщает РБК.
По данным консалтинговой компании Nikoliers, средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Петербурга к концу декабря может достигнуть около 361 тысячи рублей за квадратный метр. Значительная часть роста обусловлена высокой долей рассрочек и затрат на проектное финансирование, что сказывается на конечной цене жилья.
Несмотря на резкий рост цен, суммарный спрос на новостройки в городе за 2025 год снизился — количество договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) уменьшилось примерно на 15,6% по сравнению с прошлым годом. Это стало самым низким показателем за последние пять лет.
Премиальный сегмент жилья показал наибольшую устойчивость — продажи здесь выросли на 15%, тогда как в сегментах комфорт- и бизнес-класса спрос сократился. Потенциальные покупатели в среднем откладывают решение о покупке, ожидая более выгодных ипотечных условий и возможного снижения ставок в 2026 году.
Ожидается, что рост цен на новостройки в Петербурге может замедлиться, но всё ещё превысит инфляцию — порядка 15%. При этом объём сделок может увеличиться за счёт реализации отложенного спроса и улучшения доступности ипотечных программ.
В Москве динамика спроса на первичное жильё оставалась более стабильной, с минимальным сокращением количества ДДУ — около 2%.
