Фото: Олег Золото / MR7
Руководитель объединённой пресс-службы судов Петербурга Дарья Лебедева привела статистику итогов рассмотрения дел, связанных с так называемым «эффектом Долиной». За 2024 и 2025 годы районные суды Петербурга вынесли решения по 52 таким делам, и официальные данные показывают: практика в городе складывается разнонаправленно.
По словам Лебедевой, из 52 рассмотренных споров в 29 случаях требования истцов были удовлетворены. В этих ситуациях применялась двойная реституция: покупатели возвращали жильё прежним владельцам, а продавцы — деньги, полученные при сделке. В остальных 23 делах суды отказали в возврате квартир и признали сделки действительными.
Лебедева подчёркивает, что каждая история рассматривается индивидуально — решения зависят только от представленных сторонами доказательств и формулировки исков. Ведомство отмечает, что внешнее сходство разных ситуаций часто обманчиво: материалы дел и то, что участники рассказывают журналистам, нередко сильно расходятся.
При этом в Петербурге уже есть разнообразная практика: решения, вступившие в силу, случаи назначения экспертиз и даже комплексные решения, где суд одновременно отменяет сделку, прекращает право собственности, исключает запись об ипотеке и взыскивает деньги между сторонами.
Одно из таких решений обязало вернуть квартиру прежней владелице, прекратить право собственности покупателя, исключить ипотеку из реестра и признать покупателя добросовестным приобретателем при этом же договоре. Ему же было присуждено 5 600 000 рублей, уплаченных за квартиру.
