Фото: Pxhere.com
В октябре 2025 года средняя стоимость аренды квартир в Петербурге достигла 58 тысяч 800 рублей в месяц. По данным проекта «Зона риэлторов», это на 1,8% больше, чем годом ранее. За два года цены выросли почти на 47% — город остаётся одним из самых динамичных арендных рынков страны.
Аналитики отмечают, что рост поддерживают релоканты, студенты и жители других регионов, переезжающие в Петербург. При этом активное строительство и развитие районов за КАДом позволяют удерживать рынок в более-менее сбалансированном состоянии: предложение увеличивается и частично сдерживает дальнейшее подорожание.
На фоне роста в Петербурге арендный рынок Москвы движется в обратную сторону. В октябре средняя ставка в столице составила 138 тысяч 900 рублей — на 9% ниже прошлогоднего уровня. После резкого скачка в 2023 году московский рынок перешёл к стабилизации, и сейчас ставки постепенно снижаются из-за насыщения предложения и сокращения краткосрочного спроса.
Ситуация в других городах-миллионниках остаётся неоднородной:
• Новосибирск прибавил 11% — до 39 тысяч 500 рублей;
• в Екатеринбурге аренда снизилась до 38 тысяч 600 (-13%);
• в Казани — до 39 тысяч 100 (-22%);
• в Красноярске ставки почти не изменились — около 39 тысяч рублей.
В ряде городов зафиксирован умеренный рост:
• Челябинск — до 39 тысяч рублей;
• Краснодар — до 30 тысяч 100 (+5%);
• Воронеж — до 26 тысяч 500 (+9%);
• Волгоград — до 32 тысяч 600 (+18%).
В то же время Самара потеряла около 8%, опустившись до 30 тысяч 200 рублей, а в Омске аренда сократилась примерно на 5% — до 32 тысяч 700 рублей.
По данным экспертов, за два года заметнее всего выросли цены в южных и сибирских городах — Краснодаре, Новосибирске и Волгограде, где ставки увеличились на 30–50%. Центр страны в основном вышел на плато.
В «Зоне риэлторов» отмечают, что рынок аренды в 2025 году постепенно выравнивается. Петербург остаётся одним из немногих городов, где рост продолжается уверенными темпами благодаря стабильному спросу и высокой ликвидности арендных квартир. Москва и часть регионов, наоборот, переживают период стабилизации после пиковых значений 2023–2024 годов.
