Фото: Олег Золото / MR7
Владельцы крупных торговых и бизнес-центров Петербурга обратились к губернатору Александру Беглову с просьбой не утверждать новый отчет о кадастровой стоимости недвижимости и сохранить льготу по налогу на имущество на 2026 год. Они просят оставить ставку в размере 1,5% от кадастровой стоимости вместо планируемых 2%, предупреждая, что рост налоговой нагрузки может привести к банкротству многих компаний, сообщает РБК 23 октября.
В обращении приняли участие 11 крупных компаний и холдингов, среди которых «Адамант» (сеть из 22 торговых центров), ГК «Империя» (48 бизнес-центров «Сенатор»), УК «Теорема» (12 бизнес-центров), а также владельцы ТЦ «Жемчужная плаза», «Лето», «Невский центр», «Пассаж», «Московский универмаг» и аутлета «Пулково».
Причиной обращения стал новый отчет СПб ГБУ «Городское управление кадастровой оценки», в котором в 2025 году заново оценили 3,63 млн объектов недвижимости. Согласно документу, суммарная кадастровая стоимость всех объектов в городе выросла на 17,4% до 58,98 триллиона рублей. По коммерческим помещениям торгового и офисного назначения стоимость увеличилась в среднем на 40%, а по некоторым объектам — в два и более раза.
Собственники отметили ряд недостатков отчета: несоответствие аналитической части динамике изменения базовых показателей, некорректное определение износа зданий и необоснованный рост кадастровой стоимости.
Эксперты коммерческой недвижимости подсчитали, что при повышении ставки налога на имущество до 2% в 2026 году налоговая нагрузка возрастет на 33% без учета переоценки. С учетом роста кадастровой стоимости для некоторых компаний увеличение налогов может быть кратным и привести к финансовым проблемам и банкротствам.
Ранее собственники подали 542 замечания к проекту отчета: 311 от юридических лиц и 231 — от физических. Полностью учтено 109 замечаний, частично — 38, отказано в учете — 395.
