Выбор жилья на время поездки всегда вызывает вопросы: где удобнее, выгоднее и безопаснее? В отеле или в съёмной квартире? Всё больше путешественников предпочитают снять квартиру посуточно, и причин для этого немало. Разберёмся, почему путешественники выбирают этот формат и на что стоит обратить внимание при бронировании.
Почему посуточная аренда становится всё популярнее
Рынок краткосрочной аренды растёт лавинообразно: только с начала 2024 года предложений стало почти на 20% больше. Это колоссальные 400 тысяч объектов по всей стране. Собственники тоже распробовали формат: это зачастую выгоднее, чем сдавать на долгий срок.
Но вернемся к главному — к нашей выгоде. Основной козырь — цена. Квартира в среднем обходится на 15–20% дешевле гостиничного номера того же класса. А если вы едете семьёй или компанией, разница становится просто огромной, ведь цена за квартиру обычно фиксированная, а в отеле вы платите за каждого человека.
Преимущества краткосрочной аренды
Но дело не только в деньгах.
- Ощущение дома. Своя кухня, где можно сварить кофе утром так, как любишь именно ты. Стиральная машина, которая спасёт, если ребёнок посадил пятно на единственные джинсы. Из таких мелочей и складывается настоящий комфорт.
- Пространство и свобода. Вспомните тесный гостиничный номер. А теперь представьте двухкомнатную квартиру, где у каждого есть свой угол. Никто никому не мешает, и нет строгих правил о завтраке до 10 утра.
- Выбор локации. Вы не привязаны к карте отелей. Можно поселиться рядом с друзьями, выставочным центром или просто в доме с тихим зелёным двориком, а не в туристическом муравейнике.
Актуальные цены на посуточную аренду в 2024 году
Теперь к сухим, но важным цифрам. Да, цены подросли. В среднем по России сутки стоят 3,67 тысячи рублей, что на 11% выше, чем год назад. По крупным городам ситуация такая:
- Москва: 4,7–5,15 тысячи рублей;
- Петербург: 4,29 тысячи рублей;
- Казань: 4,48 тысячи рублей;
- Краснодар: 3,01 тысячи рублей;
- Владивосток: 4,8 тысячи рублей.
Заметнее всего подорожали «однушки» в городах-миллионниках — почти на 20%. Это прямой отголосок бума внутреннего туризма.
Как правильно выбрать квартиру посуточно
Определение потребностей и бюджета
Сначала честно ответьте себе: сколько вас едет и на какой срок? Для поездки в одиночку или вдвоем переплачивать за лишние комнаты нет смысла. Иногда проще и экономнее снять комнату посуточно. Определите для себя верхнюю границу бюджета, но при поиске можно поставить фильтр чуть выше — часто при брони на несколько дней хозяева дают скидку. И главный совет: обходите стороной варианты с подозрительно низкой ценой. Чудес не бывает.
Изучение предложений и фотографий
Фотографии — это лицо квартиры. Их должно быть много, они должны быть чёткими и показывать всё: комнаты, кухню, санузел. Мутные снимки — почти всегда признак того, что в реальности вас ждёт разочарование. Внимательно вчитайтесь в описание: правила проживания, время заезда, наличие фена. Тут детали важны.
Выбор района и инфраструктуры
Не зацикливайтесь на центре. Иногда квартира в спальном районе у метро оказывается удобнее и точно дешевле. Посмотрите на карте, есть ли рядом продуктовые магазины, аптеки, остановки. Это сэкономит вам кучу времени и нервов.
Проверка арендодателя и безопасность сделки
Как распознать мошенников
Главный страх — нарваться на обман. Вот что должно вас насторожить:
- цена в два раза ниже рыночной;
- требование полной предоплаты на карту без договора;
- вас торопят: «решайте сейчас, а то уйдёт!»;
- присылают странные ссылки для оплаты.
Не поленитесь позвонить хозяину. Иногда простой разговор по телефону спасает от больших проблем.
Проверка документов
На встрече не стесняйтесь попросить паспорт и документ на квартиру (выписку из ЕГРН). Если квартиру сдает не собственник, у него должна быть нотариальная доверенность.
Надёжные платформы для поиска
Ищите на проверенных площадках. Сервисы, где есть верификация пользователей и финансовые гарантии, — то, что нужно. Значок «документы проверены» — хороший знак, но не единственный показатель надёжности. Стоит также проверить, как давно зарегистрирован профиль, есть ли у него фото и описание без шаблонных фраз. В целом — чем больше прозрачности и реальных деталей, тем меньше риск неприятных сюрпризов.
Документооборот при краткосрочной аренде
Необходимые документы для физических лиц
Даже на сутки лучше подписать договор краткосрочного найма. Это ваша защита в случае спорных ситуаций. Если платите наличными — берите расписку. Для безналичной оплаты сохраните чек или скрин подтверждения перевода.
Для командированных и юридических лиц
Бухгалтерия потребует пакет документов: договор, акт приема-передачи и документ об оплате. Важно: если хозяин — физлицо, кассовый чек он не даст. Для отчета хватит грамотно составленного договора.
Заключение договора и заселение
Ключевые пункты договора
В договоре должно быть все: точный адрес, сроки, цена, сумма залога, опись имущества и количество жильцов. Иногда кажется, что это просто формальность, но лучше не пропускать детали. Бывает, что условия озвучены устно, а на бумаге указано другое. Тогда доказать что-то потом сложно. Если что-то непонятно — лучше переспросить. И ещё момент: если договариваетесь не напрямую с хозяином, убедитесь, что у посредника есть право сдавать жильё. Лучше потратить пару лишних минут на проверку, чем потом жалеть.
Осмотр квартиры при заселении
Приехали — не спешите раскладывать вещи. Проверьте, работает ли техника, течет ли вода, закрывается ли дверь. Нашли неисправность — сразу покажите хозяину. Обязательно фиксируйте все на камеру.
Стоимость и способы экономии
Факторы, влияющие на цену
Тут всё логично: расположение, размер, сезон и срок аренды.
Способы сэкономить
- Бронируйте заранее — чем ближе дата, тем выше цены.
- Рассматривайте спальные районы с хорошим транспортом.
- Договаривайтесь о скидке, если едете надолго.
- Читайте отзывы. Чужой опыт — бесценный источник информации.
Посуточная аренда — это не страшно, а удобно. Немного внимательности при выборе — и ваша поездка пройдет идеально.
Фото: FreePic
Реклама
ООО «Айриэлтор»
ИНН 7718935772
erid: F7NfYUJCUneTTTBDMDXP
