В Городском суде Петербурга опять решается судьба Шуваловского лесопарка в Приморском районе. Его территорию застройщик «Вектор» хочет приспособить под строительство жилья, однако это мешает сделать присвоенный участку в 2023 году статус Р2 (зона рекреационного назначения, не предназначенная для жилой застройки). «Вектор» пытался оспорить это решение, но 9 апреля 2024-го Горсуд отказал в иске. Однако Кассационный суд вернул иск застройщика к губернатору и ЗакСу на новое рассмотрение. 12 ноября стороны вновь встретились в суде в том же составе. За судебным разбирательством пристально следят жильцы ближайших к лесопарку домов — они хотят видеть из окна природу, а не новых соседей и промзону.
Фото: Елизавета Наливайко / MR7
Шуваловский лесопарк (не путать с Шуваловским парком в Выборгском районе) — это единственная буферная зона между жилыми домами и промзоной в Приморском районе. Он находится между Шуваловским проспектом, Парашютной улицей и улицей Лидии Зверевой.
В 2015 году Заксобрание Петербурга изменило в Генплане статус половины Шуваловского лесопарка с «природно-рекреационной зоны» на «зону многоэтажной жилой застройки». Жители располагающихся рядом домов узнали об этом решении лишь в 2022 году и почти год пытались оспорить решение и спасти лес от вырубки. Судебные разбирательства окончились не в пользу активистов, однако во время принятия нового Генплана депутат Николай Бондаренко в декабре прошлого года внёс поправку с предложением установить на участках зону Р2, то есть именно статус «природно-рекреационной зоны». Заксобрание идею поддержало. Но в суд с претензией обратился уже собственник участка организация «Специализированный застройщик «Вектор».
Заседание 12 ноября получилось недолгим. Ответчики попросили отложить рассмотрение иска, чтобы успеть подготовить необходимые бумаги. В частности, им не хватило оригинального документа тех самых поправок с подписью Бондаренко. Представитель ЗакСа также заверила, что при отложении рассмотрения иска сможет на следующем заседании предоставить письменное объяснение того, по какому принципу принимались поправки в Генплан.
Представитель истца настаивал, что тех документов, которые уже есть, достаточно. По его мнению, при принятии поправок в Генплан были допущены процессуальные нарушения, а принятые поправки противоречат положению о территориальном планировании, а также несут убытки для их компании.
Прокурор встала на сторону ответчиков. Судья всё-таки дала время на сбор документов — заседание отложили на 25 ноября.
В очередной раз не приобщили к материалам собранные 1300 подписей активистов в поддержку сохранения Шуваловского лесопарка. Суд посчитал это неважным. От них также отказались и при первом рассмотрении иска — весной этого года.
Поддержать сторону ответчиков приехали активисты, которые уже несколько лет борются за сохранение Шуваловского лесопарка, а вместе с ними председатель петербургского совета регионального отделения партии «Справедливая Россия — За правду» Надежда Тихонова. По её мнению, решить противостояние между жителями и застройщиком могут только городские власти.
— Застройщику необходимо предоставить альтернативный участок для строительства. Не просто поменять зону опять на рекреационную, а что-то дать взамен. Это будет справедливо, — считает Тихонова.
По её словам, промежуточное решение оставить зелёную зону не гарантирует попытки застройщика приспособить землю под застройку. Тихонова предполагает, что суд и во второй раз останется на стороне ответчика, однако это не решит проблему окончательно.
Согласно данным Росреестра и пояснениям представителя «Вектора», которые он давал в суде, застройщик — собственник двух земельных участков общей площадью почти 14 гектаров в Шуваловском лесопарке, которые приобрели в 2018 году у физических лиц. Сама компания принадлежит Алексею Рыжкову, владельцу «Севен Санс Девелопмент», которой подконтролен «Вектор».
