Фото: Олег Золото / MR7
В Петербурге ставки аренды жилья достигли исторического максимума: средняя стоимость аренды выросла до 55,5 тысяч рублей по итогам третьего квартала 2024 года. В сравнении с показателями за аналогичный период 2022-2023 годов, съём квартир в городе подорожал на 70%. Об этом пишет госкорпорация «Дом.РФ» со ссылкой на данные ЦИАН и Росстата, но при расчетах не учитывались сдаваемые квартиры площадью больше 100 квадратных метров.
В Петербурге на начало октября 2024 года насчитывается шесть тысяч объявлений о сдаче квартир. Их количество увеличилось на 84% за последний квартал, по сравнению с концом 2023 года — на 71%. Средний срок экспозиции квартир, то есть промежуток времени от размещения объявления до заключения договора аренды, вырос до 29 дней. По данным исследования, в среднем квартиры сдавались на 12 дней раньше во втором квартале. За последние три месяца средняя стоимость жилья в городе выросла на 17%.
Основной причиной удорожания аренды, по словам авторов исследования, стало снижение доступности рыночной ипотеки из-за «роста ставок до запретительных уровней».
«Такая ситуация будет сохраняться до начала активного смягчения денежно-кредитной политики», — говорится в исследовании.
Напомним, что 25 октября Центробанк повысил ключевую ставку с 19% до 21% годовых. Это было уже восьмое повышение в этому году. Банк России поднял её сразу на два процента и установил исторический рекорд — с 2022 года показатель по ключевой ставке доходил максимум до 20%.
