Фото: Олег Золото / MR7
Депутаты Заксобрания Петербурга 30 октября в третьем чтении приняли законопроект об исключении понятия «развитие застроенных территорий» из регионального законодательства. Это было необходимо для того, чтобы привести закон Петербурга «О недвижимости» в соответствие с ФЗ.
Программа «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге» была принята в 2008 году. Тогда в неё попали 23 территории из Калининского, Красногвардейского, Невского, Фрунзенского, Московского, Кировского и Красносельского районов.
По этому закону дома, признанные аварийными, относящиеся к типовым проектам постройки 1958—1970 годов или к малоэтажной жилой застройке до 1966 года, имеющие высокую степень физического износа, а также не соответствующие градостроительным регламентам, должны снести, а на их месте построить новые многоэтажки. Об условиях переселения жителей компания-застройщик договаривается лично с каждым собственником.
Последние поправки в Градостроительный кодекс РФ упразднили понятия «комплексное освоение территории» и «развитие застроенных территорий», заменив их на «комплексное развитие территорий».
Главное отличие между РЗТ и КРТ в том, что первая программа затрагивает аварийные и подлежащие сносу дома, а комплексное развитие территорий должно решать проблему «качества городской среды», а не ветхого жилья. Так, КРТ может приниматься в отношении любых объектов жилищного фонда, нежилого фонда и незастроенных территорий.
При этом, как отмечают петербургские активисты, согласно федеральному закону условия РЗТ могут быть приравнены к КРТ, если так решит губернатор региона.
После доклада выступавшего с трибуны Сухенко выступил депутат Михаил Амосов.
— Это тот случай, когда мы можем сказать: «Хорошо, но мало». Только на шести объектах ведутся работы. Это дом на Тихорецком проспекте, 17, в разрушенном состоянии. Там на крыше уже растут берёзы, — отметил парламентарий.
Михаил Амосов показывает дом на Тихорецком проспекте, 17. Скриншот заседания ЗакСа
Депутат также попросил Сухенко обсудить на уровне правительства план работы с «бесперспективными территориями», которые никак не планируют использовать.
— Договоритесь с арендаторами, пусть они вернут это городу. Мы это вот снесём за свои деньги, найдём настоящего инвестора, который хотя бы здесь что-то приличное построит. Причём этот дом прямо рядом с метро. Это золотое место, — заявил Амосов.
За исключение понятия «развитие застроенных территорий» из закона Петербурга проголосовали 48 депутатов, двое воздержались. Поправки вступят в силу спустя 10 дней после официального опубликования изменённого документа.
