Вынужденные переехать из рухнувших исторических домов жители рассказали о том, что предшествовало разрушению ещё некогда жилых зданий и куда власти предложили им временно переселиться. Своими историями на градозащитной пресс-конференции коалиции «Бездомный Петербург» в медиацентре на Марсовом поле поделились жильцы уже частично разрушившихся домов на Большой Зелениной и Гороховой улицах и тех, какие в ближайшем будущем может постигнуть та же участь.
Аварийный, но частично
Плесень, крысы, тараканы, клопы, потрескавшаяся штукатурка, покосившиеся от времени дверные косяки — проблемы, с которыми приходилось бороться жильцам в доме № 1/44 по Большой Зелениной улице долгие годы. Но больше всего их заставляли тревожиться трещины по всему дому, которые после проведения нескольких капремонтов не исчезали. 4 августа этого года в здании произошло частичное обрушение, а в ночь на 5 августа оно продолжилось — в доме рухнули внутренние перекрытия с первого по последний (пятый) этаж. О предпосылках происшествия на пресс-конференции рассказали жительницы Юлия Резбух и Анастасия Шпак.
4 августа в Петроградском районе частично обрушился дом № 1/44 по Большой Зелениной улице. В тот же день всех жильцов экстренно вывели из здания.
Следственный комитет возбудил уголовное дело по статье 216 УК РФ (нарушение правил безопасности при ведении строительных или иных работ). По ней грозит до трёх лет лишения свободы. По версии следствия, подрядчик нарушил правила безопасности во время капитального ремонта, что привело к обрушению несущей стены дома и «иных конструкций». Работы начались в феврале этого года и должны были закончиться в начале августа.
По словам Юлии, осенью 2013 года их дом «сняли с аварийности» — собственники стали жаловаться, статус вернули. В 2018-м провели частичный ремонт, который коснулся нескольких квартир и фасада. Его качество многих не устроило, рассказала Юлия.
— Из 26 квартир в доме аварийными были признаны только четыре. Отремонтированы они были не полностью, а частично. В нашей квартире сделали две комнаты, часть коридора и санузел. Ремонт нас совсем не устроил. Например, новая ванна, которую нам установили, через два с половиной года пользования проржавела до дыр. Предыдущая ванна прослужила только на моей памяти 39 лет, — поделилась женщина.
При этом, по её словам, когда в их квартире устанавливали новую ванну, обнаружили, что стена, к которой она примыкала, прогнила.
В 2019 году, по словам Анастасии, были выполнены работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций в других квартирах. Они же в августе этого года пострадали из-за обрушения больше остальных.
«Всё моё имущество провалилось на первый этаж»
Анастасия в ноябре прошлого года купила в ипотеку комнату в коммунальной квартире № 4, которая полностью разрушилась в августе. Девушка сделала там хороший ремонт, купила новую мебель. По её словам, 25 декабря 2023-го ей пришло письмо с извещением о временном переселении. При этом как это будет происходить и на каких основаниях, власти не объяснили, отметила Анастасия.
Фото: Павел Даиси / MR7
В июне её комнату, по словам девушки, затопило, а причиной стала провалившаяся у соседа сверху ванна. 29 июля власти всё-таки предложили временную квартиру для проживания. Спустя два дня Анастасия стала собирать всю свою новую мебель, а 4 августа уже собиралась перевозить её в новую квартиру, но не успела.
— Я боялась наступать на пол, потому что он проседал подо мной, а часть потолка отсоединилась и повисла. Я пробыла в квартире последний раз 4 августа недолго. К вечеру всё моё имущество провалилось на первый этаж. В итоге сегодня я имею абсолютно пустое временное жильё, в котором я могу спать только на полу, и ежемесячные ипотечные выплаты размером 70 тысяч рублей, — поделилась Анастасия.
Вместо квартиры на Петроградке временное жильё в Шушарах
Некоторым пострадавшим предоставили жильё в маневренном фонде. По словам Юлии, её семье выделили два жилых помещения в 11-комнатной коммуналке в доме старого фонда. Многим собственникам предложили жильё в Шушарах.
Судьба дома жильцам по-прежнему остаётся неизвестна. Они опасаются, что здание могут опять признать аварийным лишь частично, но всё равно разрешат там жить.
— Нам страшно будет возвращаться после такого ремонта. Мы боимся, что под угрозой обрушения окажутся неотремонтированные части дома. Всё это будет зависеть от заключения экспертизы. В честности результатов такой экспертизы мы сомневаемся, — отметила Юлия.
По её словам, жильцы хотели бы провести свою независимую экспертизу, но финансовой возможности на это у них нет.
Фото: Павел Даиси / MR7
Ни помощи, ни компенсации
Печальный опыт расселения из разрушившегося жилого здания постиг и жителей дома № 73 на Гороховой улице в декабре прошлого года. Тогда рухнул шестиэтажный флигель дома. Участник конференции Юрий Теслер рассказал, что он, как и другие жильцы, тоже лишился там квартиры, однако компенсации не получил.
Из документов следовало, что дом расселили ещё в конце октября, однако последний житель выехал из квартиры буквально накануне перед обрушением. В доме 1875 года постройки признаки аварийности городская межведомственная комиссия (МВК) Петербурга увидела лишь в апреле этого года — через пять месяцев после обрушения здания.
Уголовное дело после обрушения шестиэтажного флигеля следственный отдел по Адмиралтейскому району возбудил спустя три месяца после инцидента. По версии следствия, должностные лица жилищного агентства Адмиралтейского района, администрации района и жилищного комитета Смольного не исполнили свои обязанности по сохранению здания, несмотря на его аварийное состояние. На это указывали проверки в шести квартирах дома, которые проводились в 2020 и 2023 годах.
По словам Юрия, жильцам до сих пор не могут предоставить альтернативное жильё всем собственникам и многим приходится снимать квартиру за свой счёт.
Петроградская сторона не для новостроек
Свои опасения насчёт потенциального разрушения жилого здания на пресс-конференции высказала жительница доходного дома Занина на Малом проспекте П.С., 1Б, Ирина Агафонова. Она рассказала, что в августе этого года в своей квартире обнаружила трещины на стенах. Примерно в это же время возле их доходного дома началось строительство жилой многоэтажки с подземным паркингом, которым занялась девелоперская компания «ПИК».
Доходный дом Занина на Малом проспекте, 1Б, в Петроградском районе был построен в 1916 году в стиле неоклассицизм по проекту архитекторов Николая Резвого и Льва Яругского. Согласно популярной легенде, прикоснувшись к установленной в восьмиугольном дворе ветке чугунного дерева с опавшей листвой и птичкой, нужно загадывать желание.
Здание является объектом культурного наследия регионального значения.
— Мы не жалуемся на стройку. Но почему мы должны терпеть неудобства в виде обрушения стен в своих собственных квартирах? Не нарушаются ли здесь наши права? На такую стройку мы не подписывались
, — сказала Ирина.
По её словам, представитель «ПИК» пообещал отправить эксперта и оценить масштаб проблемы.
— В Петербург привлекают людей не объекты, построенные компанией «ПИК», а то, что было построено по индивидуальному архитектурному проекту, который имеет свой образ, свою наполненность, свой смысл. Вот идёшь по Петроградке, и у тебя душа радуется, пока не наткнёшься на новостройку. Для чего на Петроградке нужны объекты «ПИК»? Пускай развлекаются в Мурино, на Парнасе, — считает Ирина.
Проблема серьёзная, но есть шанс её решить
Градозащитник Олег Мухин отметил, что потенциальных домов, которые могут повторить судьбу рухнувших строений, в городе много. На пресс-конференции он предложил петербуржцам чаще организовывать встречи, обмениваться опытом, больше говорить о проблеме «домопада».
— Если оперативно требовать со стороны жителей, чтобы ситуации не были запущены, как с домами на Малом проспекте и Гороховой, есть шанс спасти огромное количество домов, которые стоят, но рискуют обрушиться, — предложил он.
В планах у градозащитников также начать совместную работу с волонтёрами, которые бы могли помогать людям, столкнувшимся с расселением из аварийных домов.
Пресс-конференцию второй раз организовал «Бездомный Петербург». Это коалиция жителей исторических домов, находящихся под угрозой сноса, которые объединились осенью 2023 года. Первая встреча состоялась 9 ноября прошлого года. На ней градозащитники вместе с жителями домов на проспекте Обуховской Обороны также собирались на Марсовом поле и обсуждали перспективу спасения зданий в Невском районе от сноса ради строительства моста через Неву.
