Кировский районный суд Петербурга 22 августа отказал ГУП «Горэлектротранс» в удовлетворении иска о выселении бывших и нынешних сотрудников из здания общежития, расположенного в одном доме с с тяговой подстанцией.
Об этой истории MR7 уже рассказывал. Здание на улице Трефолева, 7 построили в 1950-х годах. Проектируя его, архитекторы предусмотрели помещение не только для самой подстанции, обеспечивающей движение трамваев, но и комнаты для обслуживающего персонала. В них покомнатно или покоечно заселяли сотрудников, которые нуждались в жилье. Со временем жилая часть здания стала общежитием «Горэлектротранса». Сотрудники жили там, пока не получали отдельные квартиры или не увольнялись из организации. Соседство с подстанцией никого не беспокоило — каких-то неудобств оборудование людям не доставляло.
В 2005 году вступил в силу новый Жилищный кодекс России, и общежития стали передавать в собственность города, чтобы люди могли заключать договоры соцнайма. Однако здания на Трефолева это почему-то не коснулось. Люди остались там жить прописанными, но без оформления договора с городом или права собственности. Почти все они стоят на очереди на получение жилья.
Дом на Трефолева, 7. Фото: Наталья Елисеева
Осенью 2023 года «Горэлектротранс» решил дом освободить. Жильцы — семьи бывших и действующих сотрудников предприятия — обитатели всех семи квартир получили уведомления освободить помещения. Другого жилья компания им не предложила. Люди отказались выезжать в никуда, и в октябре 2023 года ГУП обратилось в суд, требуя выселить жильцов. Первое слушание по иску состоялось в марте 2024 года.
Во время заседаний выяснилось, что как минимум одна из ответчиц до сих пор работает в «Горэлектротрансе». Другие ответчики проработали там 10 лет и больше — по закону в советское время, проработав 10 лет на предприятии, люди (они трудоустраивались ещё тогда) получали право на жильё.
Также оказалось, что ещё в 2004 году ГУП «Горэлектротранс» получал предписание о необходимости расселить людей из дома, признанного несоответствующим санитарным нормам и требованиям, которые предъявляют к жилым помещениям (это было установлено техническим актом, не имеющим, правда, статуса обязательного к исполнению), но не сделал этого. Хотя тогда, по словам адвоката ответчиков Сергея Подольского, предприятие имело общежития, в которые могли бы переехать бывшие и действующие работники.
— Между сторонами сложились отношения найма, которые не расторгнуты, межведомственным заключением в установленном законом порядке помещения непригодными для проживания не признаны. Но даже если бы было так, выселять людей на улицу нельзя. Истец же просит выселить на улицу, хотя люди отработали там много лет, — подытожил на заседании суда Сергей Подольский. — Все ответчики имеют право проживания, и оснований прекратить отношения найма нет.
Он отметил, что все эти годы жители дома на Трефолева, 7 исправно платили «Горэлектротрансу» за жильё (это приравнено к договору социального найма) и оплачивали коммунальные услуги.
Адвокат Сергей Подольский и его доверители.
Прокурор, присутствовавшая на заседании, ответчиков и адвоката поддержала.
— Ответчики зарегистрированы и проживают по спорному адресу, несут коммунальные расходы — сказала она. — Оснований для их выселения без предоставления другого жилья нет.
В прениях Сергей Подольский попросил суд вынести частное определение в адрес СК РФ по Кировскому району о проверке законности расселения и нерасселения людей и сбора коммунальной платы с ответчиков.
Суд принял сторону ответчиков, отказав «Горэлектротрансу» в удовлетворении иска о выселении. Частное определение в адрес следственного комитета судья Наталья Малинина выносить не стала.
Представители «Горэлектротранса» комментировать ситуацию отказались, однако сообщили ответчикам, что будут обжаловать решение суда.
