Арбитражный суд Петербурга обязал управляющую компанию «Возрождение» заплатить ТГК-1 за установку счётчиков тепла — более пяти миллионов рублей. Управляющая компания «переложила» долг на жителей, единовременно накинув всем по 5-7 тысяч в квитанцию. Почему так произошло, разбирался MR7.
В суд не ходили, а долг получили
В начале июня жители 28 домов на Васильевском острове получили от управляющей компании «Возрождение» квитанции об оплате коммунальных услуг с неприятным «допом» — счетами за установку узла учёта тепловой энергии (УУТЭ). Суммы были разными, но немаленькими: 5000 рублей, 7000 рублей….
Жители были возмущены и стали разбираться
— Мы позвонили в управляющую компанию, — рассказала жительница дома № 24 по 3-й линии В.О. Ирина (имя изменено). — И нам ответили: мол, пять лет назад вам установили счётчик учёта тепла, его нужно оплатить. Мы удивились: нам об этом раньше не говорили. Но в компании настаивали, сказали, что так решил суд.
Жители, по словам Ирины, запросили решение. И из него узнали, что в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти обратилась «Территориальная генерирующая компания № 1». 1 ноября 2023 года суд обязал «Возрождение» оплатить 5 012 250 рублей за установку счётчиков, 60 тысяч пени и 50 тысяч рублей судебных издержек. Судя по квитанциям, управляющая компания, очевидно, решила распределить эту сумму на жителей.
Жители возмутились. Они написали в ВК на странице жилищного комитета Петербурга и городского правительства. 20 июня получили ответы, в которых сообщалось: узел учёта теплоэнергии установить были обязаны. Оплатить должны единовременно, если так решится на общем собрании. Или же, если собрание решит иначе или вообще не будет проведено, — в рассрочку в течение пяти лет.
— Если бы нам изначально сообщили об этом и действительно сделали рассрочку — ну, добавили по 100 рублей в квитанцию, — мы бы оплатили. Но вот такие суммы сразу — это очень много. У нашей соседки вообще 7000 рублей к оплате пришло — у нее квартира больше, — негодует Ирина.
Скрин решения суда.
Срок давности истек
Это не единственный дом, который сейчас пытаются обязать оплатить установку счётчиков. В решении суда фигурируют почти 28 адресов (в первой главке это в первом предложении). По некоторым счётчики, говорят жильцы, были установлены давно.
— Узел учёта в нашем доме установили в 2012 году, — рассказывает житель дома по 2-й линии В.О. Алексей. — Условия его установки нам неизвестны. Может, за него заплатили тогда, может, его поставили в рамках какого-то гранта. Мы не знаем этого. Это было 12 лет назад.
Алексей — юрист. Он уверен: срок исковой давности по таким требованиям составляет три года. Он уже истёк. Алексей недоумевает: почему ТГК так долго думала и не взыскивала долги своевременно, а сейчас внезапно решила. Кроме того, 12 лет назад, по словам Алексея, их домом управляла другая компания (какая именно — он не помнит). И возможно, именно она и должна была оплатить установку счётчиков.
— Управляющая компании не апеллировала к истечению срока давности, непонятно, на каком основании представляла интересы своих заказчиков — жителей, проиграла суд и теперь пытается взять с жильцов деньги, — говорит Алексей.
По его словам, жители платить не намерены. Они собираются провести общее собрание, на котором официально решить: платить только в том случае, если им предоставят документы, подтверждающие, что счётчик установили не позднее трёх лет назад. Алексей готов после написания официального заявления жителей поделиться им с собственниками квартир других домов, оказавшихся в подобной ситуации.
Почему УК «Возрождение» решила распределить платеж на жителей единовременно и кто и когда должен был оплатить счётчики, пока неясно. Редакция направила в УК запрос и попросила разъяснить ситуацию с другой стороны. Ответа пока нет.
