Фото: пресс-служба КГИОП
Комплекс малоэтажных жилых домов в историческом районе Новая Деревня (Приморский район) учтут в новой редакции закона № 820-7 «О зонах охраны…», сообщили 21 июня в пресс-службе КГИОП.
Сейчас закон охраняет от сноса в центральных районах города все здания старше 1917 года постройки, а в остальных районах — старше 1957-года. Это позволяет «спасти» от сноса дома, которые не являются выявленными объектами культурного наследия. В новой редакции закона 820-7, которую КГИОП подготовил в ноябре 2023 года, предполагается введение для зданий Петербурга трёх категорий:
— ценные средовые объекты, формирующие участки композиционно завершенных пространств;
— средовые объекты, соответствующие средовым характеристикам конкретного участка историко-градостроительной среды, — всего 660 зданий советского периода;
— несредовые объекты — отдельные здания, строения, сооружения, утратившие историческую среду или не соответствующие её средовым характеристикам.
Последние, «несредовые» объекты комитет предложил разрешить сносить и перестраивать.
В новом проекте зон охраны, предложенном КГИОП, в категории «несредовые объекты» числилось 389 построек. Однако в начале апреля комитет решил всё-таки сократить список до 334 сооружений.
Жилой квартал в Новой Деревне должен пополнить список из 660 зданий советского периода, не считающихся историческими по текущей редакции закона № 820-7, но подлежащих охране в новой редакции. Если поправки в новый закон примут, то снести здания в Новой Деревне будет нельзя.
Фото: пресс-служба КГИОП
Врио главы КГИОП Алексей Михайлов отметил, что квартал Дибуновской улицы в историческом районе Новая деревня представляет собой пример комплексной квартальной застройки, аналогичной градостроительному ансамблю.
«На таких кварталах нужно учить студентов, как проектировать в историческом центре, с одной стороны, создавая что-то новое, с другой — не нарушая исторические принципы застройки», — заявил Михайлов.
По его словам, этот квартал является своего рода «буфером для исторического центра».
«Если бы переход осуществлялся резко и, где кончается граница исторического центра, начинали бы возникать совершенно другие здания, то, понятно, это бы повлияло на восприятие города», — пояснил врио главы КГИОП.
Комплексы типовых малоэтажных зданий с озелененными благоустроенными дворами в пределах исторического района Новая Деревня появились в конце 1940-х — 1950-х годов.
Благоустроенными районами малоэтажной застройки, насыщенными зеленью, должны были стать Старая и Новая Деревни, Удельная, восточная часть Малой Охты, западная часть Кировского района и ряд других микрорайонов.
Согласно генеральному плану, строительство капитальных малоэтажных домов должно было составить около 40% от всего объёма нового жилищного строительства.
Подводя итоги довоенного и послевоенного малоэтажного строительства в Ленинграде, современники оценивали комплексы малоэтажных жилых домов в Новой Деревне как наиболее удачные примеры воплощения основных принципов малоэтажного строительства.
