Фото: Олег Золото / MR7
В 2023 году объем взятых ипотек в Петербурге на 43% превысил показатели 2022 года. По данным Центробанка, всего с января по ноябрь прошлого года петербуржцы оформили более 68 тысяч ипотечных кредитов, в том числе на первичное и вторичное жилье.
Общая сумма выданных кредитов за этот период составила 353,6 млрд рублей. В среднем сумма ипотечного кредита в январе-ноябре составила 5,19 млн рублей.
Главная причина резкого роста кредитования — это низкая база 2022 года, когда в апреле-мае рынок ипотеки рухнул и стал медленно восстанавливаться лишь летом. При этом взрывной спрос на ипотеку в Петербурге произошел в сентябре 2023 года, когда жители города оформили 9 тысяч кредитов. В ноябре уже наметился небольшой спад.
Это может быть связано с тем, что в середине лета 2023 года началось повышение ключевой ставки, в сентябре россияне, в том числе петербуржцы, пытались успеть оформить ипотеку в ожидании дальнейшего роста ставки. Соответственно после этого произошел спад интереса к ипотечным кредитам.
Повышение ключевой ставки способствовало «охлаждению» рынка ипотек в октябре-ноябре 2023 года. Особенно отразилось это на вторичном рынке, где нет программ с господдержкой. При этом на первичном рынке льготными являются 90% ипотек.
