«Сталинка», которую жители пытаются спасти от сноса. Фото предоставил один из жильцов
Днём 13 ноября Горсуд решил судьбу «сталинки» на проспекте Непокорённых, 13. Более полугода жители «боролись» с представителями Законодательного собрания за своё жильё в суде — они пытались признать незаконным включение их дома в программу развития застроенных территорий (РЗТ). Однако судья Елена Витушкина не увидела нарушений. Теперь дом ждёт «реновация» — то есть снос, а людей — добровольно-принудительный переезд в новые квартиры.
РЗТ — закон «Об адресной программе Санкт‑Петербурга “Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге» — был принят в 2008 году. Тогда в программу попали 23 квартала из Калининского, Красногвардейского, Невского, Фрунзенского, Московского, Кировского и Красносельского районов.
Согласно закону, дома, которые нуждаются в реновации (большая часть из них аварийные), снесут, а на их месте построят новые многоэтажки. Об условиях переселения компания-застройщик должна договариваться лично с каждым квартирантом. Однако у жильцов нет выбора не участвовать в программе (для сравнения — в программе КРТ такой вариант предусмотрен).
«Сталинка» на Непокорённых, 13, в Калининском районе входит в квартал реновации «Гражданский 1 — 1а» между проспектом и Кушелевской дорогой. Всего под программу РЗТ (то есть под снос) здесь попадают восемь домов — почти все трёхэтажные расселённые постройки. На их месте компания «СПб Реновация» хочет построить новый многоэтажный жилой комплекс.
Главным аргументом истцов во время всего процесса была неясность с основаниями включения дома в программу реновации. Дом 1948 года постройки на 32 квартиры, только в 1994-м прошла полная реконструкция дома — заменили перегородки, из общежития сделали полноценные квартиры. И его не назвать ветхим. Зачем же сносить? Несмотря на то что этот вопрос они задавали представителям городских властей, комитетам и депутатам на протяжении 16 лет — с того момента, как дом попал в РЗТ, — ответ получили лишь весной. Причём после того, как подали иск. Тогда вице-губернатор Николай Линченко пояснил жителям, что их дом не соответствует градостроительному регламенту. Однако по каким именно параметрам — не уточнил.
Во время процесса прояснить этот момент не смогли и ответчики — представители Законодательного собрания. За разъяснениями юристы властей обратились в комитет по градостроительству и архитектуре. Там подтвердили, что «сталинка» не вписывается в регламент. Но почему? Ответа на этот вопрос в суде так и не прозвучало.
Однако это не помешало судье Елене Витушкиной вынести решение — жалобу истцов отклонили. По словам адвоката жильцов Алексея Царева, жители намерены продолжить борьбу за свой дом и будут подавать апелляцию.
Из программы РЗТ пока удалось «выскочить» только жителям Нарвской заставы, где под снос хотели отправить порядка 160 домов. Местные активно сопротивлялись и добились заморозки сноса до конца 2029 года — то есть до конца действия программы РЗТ в городе. Однако если программу по какой-то причине продлят, за дома придётся снова бороться.
