Новости

В 2023 году в Петербурге вырастет спрос на двух- и трёхкомнатные квартиры

Но их средняя площадь будет уменьшаться.

Фото: Олег Золото / MR7

Фото: Олег Золото / MR7

Изменения в условиях программы семейной ипотеки могут спровоцировать повышение популярности двух- и трехкомнатных квартир у покупателей с детьми в Петербурге. Но им будут интересны «компактные» квартиры, что приведёт к уменьшению средней площади покупаемых квартир относительно 2022 года, считает директор по продажам ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова.

Сейчас в городе средняя площадь «двушки» — 59 квадратных метров, «трёшки» — 80. В Ленобласти, соответственно, 54 и 69 квадратных метров.

В 2023 году изменились условия семейной ипотеки с господдержкой. Повысилась процентная ставка — с 7% до 8% годовых. Но программа стала доступна семьям с двумя и более детьми до 18 лет (независимо от года их рождения — ранее хотя бы один должен был родиться с 2018 года). Требование о рождении с 2018 года будет действовать только для семей с одним ребёнком. Это приводит к расширению круга потенциальных заёмщиков по программе. Именно эта категория покупателей и будет основной, кто рассмотрит возможность приобретения двух- и трёхкомнатных квартир.

«В то же время динамика реальных доходов населения и рост спроса на развитую городскую среду приведет к тому, что покупатель при прочих равных выберет квартиру меньшего размера, но в проекте с разнообразной инфраструктурой, с колясочными во входных группах, кладовыми, глубокими балконами и т.п.», — говорит Мария Орлова.

В начале минувшего декабря на льготную ипотеку приходилось 56% всех заявок на покупку новостроек, на семейную ипотеку подавалось около 40% заявок. С начала текущего года доля семейной ипотеки рекордно выросла — до 74% от общего количества заявок. Основной спрос приходится на проекты комфорт-класса.

Добавьте новости MR7 в избранное, чтобы сервис Дзен.Новости показывал их выше остальных. Подписывайтесь на канал MR7 в Дзен и читайте нас в Telegram.

share
print

К сожалению, браузер, которым вы пользуетесь, устарел и не позволяет корректно отображать сайт. Пожалуйста, установите любой из современных браузеров.