Одним из условий для строительства является реставрация здания.
Градостроительная комиссия согласовала проект застройки участка, ограниченного улицами Тельмана, Новосёлов, Дальневосточным проспектом и Октябрьской набережной. В будущем на нём появится жилой квартал площадью около 335 тысяч квадратных метров. Проживать там смогут 12 тысяч человек, пишет «Деловой Петербург».
Городские власти готовы согласовать застройку на территории здания АО «Невская мануфактура» при условии, что будет построена школа на 1 525 мест, четыре детсада суммарно на 750 мест и поликлиника на 340 посещений в смену, а также будут переданы помещения под молодёжный центр и библиотеку. Кроме того, необходимо будет построить улицу Тельмана на участке от Дальневосточного проспекта до Октябрьской набережной и улицу на участке от Тельмана до Новосёлов.
Важным условием является предоставление гарантии, что застройщик отреставрирует сгоревшее здание АО «Невская мануфактура» на Октябрьской набережной, 50. После пожара, произошедшего 12 апреля 2021 года, у здания-памятника обрушились межэтажные перекрытия и кровля. Также частично разрушился фасад западного корпуса. Позже в КГИОП сообщили, что на восстановление здания потребуется четыре года. На первых этажах комплекса собственник планировал разместить торговые и общественные пространства, а верхние этажи будут использоваться для жилых помещений.
В конце июля этого года прокуратура Петербурга передала в Невский районный суд уголовное дело в отношении гендиректора «Невской мануфактуры» Максима Макеева и его заместителя Алексея Михневича. Их обвинили в оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, а также в нарушении требований по сохранению объектов культурного наследия.
