Градостроительный совет Петербурга 17 июля 2020 года рассмотрит архитектурно-градостроительный облик гостиницы на Приморском проспекте, участок 83 (восточнее пересечения с Яхтенной улицей) — бывший участок парка 300-летия напротив ЖК «Золотая гавань». Это вторая попытка компании «Плаза Лотус Групп» зайти со своим проектом на эту территорию.
На градсовете обсудят эстетику проекта, то есть как будут выглядеть фасады, а также отклонение по высотности до 56 метров. Сейчас на этой территории можно строить сооружения до 40 метров в высоту.
Сама территория представляет из себя немного заброшенную зеленую зону с пляжем и деревьями, которую жители всячески пытаются поддерживать в порядке — несмотря на обилие шашлычников и алкотусовок.
Ежегодно и жители, и депутаты предлагают городу изменения в Генплан по переводу зоны обратно в ЗНОП, но каждый раз им отказывают.
Вечером 16 июля, накануне Градсовета, жители и местные депутаты собираются на месте возможной застройки, чтобы встретиться и обсудить план противодействий настойчивому девелоперу. Самой активной группой, которая выступает против проекта, являются жители ЖК «Золотая гавань». Окна их домов выходят на эту территорию и они резонно опасаются, что гостиница в том виде, в котором ее рисуют архитекторы по заказу «Плаза Лотус Групп», закроет им весь существующий вид.
Роман Шайхадаров, куратор общественного движения «Красивый Петербург» в Приморском районе, считает, что Градсовет совершает большую ошибку, рассматривая проект только с эстетической точки зрения. «Они и в прошлый раз в январе рассматривали только эстетику: красиво или некрасиво будет смотреться это здание с ЗСД.
Я очень сомневаюсь, что на скорости 90 км в час кто-то будет рассматривать это место.
И второй момент, который они выдвигают как аргумент, мол нам надо задекорировать, скрыть нашу градостроительную ошибку — квартал" Золотая гавань". Он некрасиво смотрится, поэтому нам надо поставить впереди новое здание. Пардон, там существует зона зеленых насаждений — она есть. Там деревья достигают 25−30 метров.
Если этот участок облагородить и благоустроить растительностью, которая может подняться выше. А это возможно. Пожалуйста, вот и решена задача. Мы сгладим визуальный негатив способом, гораздо более выгодным для бюджета Петербурга и самое главное без последствий социальных и политических, которые могут и явно возникнут в этом месте".
Напомним, территория была отрезана от парка 300-летия. «Каждый год и от лица жителей, депутатов и общественных объединений мы подаем поправки во все нормативные документы, начиная от инвентаризации участка, потому что это часть процесса — потом поправки в правила землепользования и застройки, в генплан мы дважды или трижды — каждый раз.
Нам удалось по части участка снизить высотность и перевести его из деловой в рекреационную зону. Эти участки ближе к «Питерлэнду», где сейчас планируется примыкание инфраструктуры велосипедно-пешеходной, ведущей от входа в ЦПКиО до парка 300-летия. Этот участок, по нему, к сожалению, наше мнение не было учтено ни разу", — говорит Роман Шайхадаров.
В феврале петербургское управление ФАС России потребовало от Смольного отменить постановление, которое предоставляет компании Plaza Lotos Group (PLG, ООО «Плаза Лотос Групп») участок для строительства гостиницы на Приморском проспекте в связи с тем, что решение о присвоении статуса стратегического инвестора инвестиционному товариществу, в состав которого входит Plaza Lotos Group, вынесено незаконно — с нарушением ст. 15 закона о защите конкуренции.
Но застройщик продолжает согласовывать свой проект. Роман Шайхадаров пытается объяснить, почему: «Там идет цепочка событий. Смоленка, где тоже застройщик Plaza Lotos Group имеет статус стратегического инвестора, и это позволило получить нескольких участков в без конкурса. Но в отношении Смоленки есть половинчатое судебное решение: о том, что статус стратегического инвестора у застройщика остается только по одному участку. Хотя проект и участок был целый. Какое-то странное решение — получал он статус на все проекты, а лишился — только на один. Такая правовая коллизия. Там идет по этому поводу еще какой-то суд. В нашем случае правительство города на решение УФАС ответило следующее: что пока идут судебные разбирательства, мы ждем. После будем принимать меры со своей стороны».
По словам Романа, есть предположения, что сейчас застройщик начнет намеренно дискредитировать жителей в лице общественности и правительства города — обвинить их в том, что они загаживают территорию и возвести там в августе забор.
«Они (инвестор) разворачивают кампанию по этому поводу: обращаются в РУВД, что жители на этом участке мусорят, жгут костры, шашлыки жарят и так далее».
Судить об этом можно по наполнению сообщества в соцсетях «Лесок гавани». Во время карантина жители ближайших к участку домов очистили территорию от мусора, благоустроили, сделали детский веревочный парк и даже туалет.
«Повесили таблички для приходящих сюда людей пожарить шашлычки. И уже нет такого стихийного безобразия там. Приезжающие разводят мангалы в определенных местах. То есть туда приходит цивилизация», — рассказывает Роман.
На встрече 15 июля жители записали обращение к Градостроительному совету: «Мы, жители Санкт-Петербурга, проживающие в Приморском районе, крайне возмущены возможными действиями застройщика ООО «Плаза Лотос Груп», направленными на дискредитацию нашего достоинства и наших действий в глазах широкой общественности и руководства города Санкт-Петербурга. Мы заявляем, что на территории участка, расположенного на Северном побережье Невской губы, напротив дома 137, корп.1 по Приморскому проспекту, не совершаем и не совершали никаких действий по захламлению территории. Напротив, мы на регулярной основе следим за чистотой, убираем мусор и собственными силами поддерживаем порядок на указанном участке. Проводим работу с жителями на предмет культурного поведения и уборки мусора за собой. Мы обращаемся к членам Градостроительного совета Санкт-Петербурга, председателю Комитета по градостроительству и архитектуре Григорьеву Владимиру Анатольевичу, губернатору Санкт-Петербурга Беглову Александру Дмитриевичу не допустить очередной градостроительной ошибки в попытке застроить участок, чтобы скрыть вид на квартал «Золотая гавань».
Открытое письмо губернатору Петербурга Александру Беглову сегодня написали и депутаты из Приморского отделения партии «Яблоко», они также призывают губернатора отказать инвестору в застройке: «Неуклюжие попытки обосновать необходимость строительства на этом участке необходимостью скрыть вид на квартал „Золотая гавань“ не выдерживают критики».
