Весной арендаторов бизнес-центра в здании бывшего Института бумажной промышленности на 2-м Муринском начали просить освободить помещения. Местные жители, которым нравится здание в стиле сталинского ампира, стали выходить на его защиту. В итоге конфликт сторон перешел в замороженную фазу. В будущем, которое ждет здание с учетом планируемой жилой застройки, разбирался корреспондент MR7.
SALE
Объявили о прекращении аренды в апреле: бизнесменов попросили съехать до начала лета. На месте пятиэтажного сталинского здания с колоннами возник план возвести современную жилую 11-этажку. Инициативные граждане отреагировали достаточно оперативно, имея опыт борьбы с застройщиками последних лет. Возле здания, которое совсем не выглядит как аварийное или заброшенное, участились одиночные пикеты и народные сходы.
О влиянии уличных акций, в которых участвовало несколько десятков человек, на отсрочку первоначального решения можно только догадываться. Известно на сегодняшний день то, что в своем официальном ответе от 15 августа комитет по градостроительству и архитектуре подтвердил законность всех задуманных работ. Тем не менее двери бизнес-центра открыты, часть предприятий малого бизнеса остаются на территории здания и продолжает работу в удобном для себя режиме. Над входом висит растяжка с надписью «SALE».
Окончательное закрытие и предполагаемый снос отложили как минимум на один год. Продажей земельного участка под бывшим институтом целлюлозы занимается холдинг «Альянс инвест».
Объявление опубликовано на Avito. За участок площадью 67 соток просят 550 млн рублей.
«На период разработки исходно-разрешительной документации денежный поток от функционирования БЦ позволит покрыть затраты на проект», — говорится в объявлении.
В августе КГИОП окончательно отказал «бумажному институту» в присвоении статуса культурно-исторического памятника. Ситуацию гневно комментирует активист Александр Алаханов, которому удалось через суды остановить строительство высотки напротив (2 Муринский, 36). Он убежден, что чиновники и бизнесмены находятся в сговоре, подчеркивая, что это всего лишь его гипотеза.
«Любая вещь старше 50 лет является антиквариатом, старше 100 лет — артефактом. Это научные термины и не моя придумка. Здание построено известным архитектором, и таких зданий в городе единицы», — говорит активист.
После отказа КГИОП активисты объявили о проведении пикетов у дверей комитета и о возобновлении народных сходов возле бывшего НИИ. 3 сентября люди снова выстроились в ряд с протестными плакатами — спиной к входу в здание. На застройщика они подают в Выборгский районный суд. Противоположная сторона настроена спокойно.
«Все документы по проекту получены в рамках действующего законодательства. Ни чьи интересы при согласовании проекта не нарушались. Объекты памятниками не являются, заключения по ним получены», — лаконично ответили MR7 в пресс-службе «Альянс инвеста».
МЧС
Известный в Выборгском районе активист и градозащитник Борис Романов, не прошедший регистрацию кандидатом в депутаты МО «Светлановское», рассказывает об опыте общения с органами местного самоуправления. Полномочий, чтобы повлиять на ситуацию, у этой ветви власти нет, но тема в повестке время от времени появляется.
По словам активиста, глава муниципалитета Анатолий Кораблев изображая заинтересованность в сохранении здания НИИ и говоря о желание создать в нем школу искусств, на самом деле не хочет этого делать. Так как в проекте будущей многоэтажки наличие подобного досугового центра тоже предусмотрено. Кораблев от участия в совместных с активистами мероприятиях уклоняется, предпочитая записывать ролики для социальных сетей, в которых иногда касается больной темы.
«Муниципалы мониторят нашу деятельность, и у нас вообще возникло предположение, что вся их деятельность — это как реакция на нашу деятельность. Он придумал такой жанр — произносить очень скучные монологи с плохим звуком в присутствии молодой красивой девушки.
Мы назвали этот формат «красавица и чудовище». Все эти видео — без функции комментариев, то есть, обратную связь он не хочет получать, — рассказывает Романов".
Его, как и многих жителей исторического района Светлановское, волнует подземная река (плывун), непредсказуемая и размывшая в 90-е плывун между станциями метро «Лесная» и «Площадь Мужества». Хотя бы по одной этой причине строить здесь высотное здание опасно, уверен активист. Единомышленников смущает планируемое появление двухэтажного подземного паркинга. В самом конце августа он ездил в управление МЧС вместе с инициативной группой для прояснения деталей и даже в целом остался доволен диалогом.
«Никак не критиковали активистов. Наше предположение было в том, что они согласовывают стройку. Они это отрицали. Они согласовывают только какие-то режимные объекты».
Тем не менее документы о текущем состоянии плывуна получить не удалось: их, по утверждению Романова, «секретят» КГА, Госстройнадзор и администрация Выборгского района.
Рога и копыта
Антонина Елисеева — одна из наиболее активных защитников НИИ Бумаги, администратор сообщества «ВКонтакте», посвященного проблеме.
По ее мнению, учитывая то, что продает участок с разрешением на строительство «Альянс инвест»: «Это ООО „Рога и копыта“, я так понимаю, граждане, приближенные к бывшему институту, они его прихватизировали, перевели из зоны деловой застройки в жилую, получили разрешение на строительство, но сами они застройщиком не являются, делать этого не умеют и пытаются это кому-нибудь продать».
По словам Елисеевой, продавать взаимовыгодно потому, что уже есть необходимые разрешения и экспертиза с тем, чтобы непосредственный подрядчик занимался исключительно строительством, ни на что не оглядываясь. Поэтому объявление на Avito, предлагающее участок за 550 млн рублей, — это объявление, в которое «все включено».
Арендаторам разрешили остаться на неопределенный срок, по словам активистки, опять же исходя из сугубо меркантильных соображений. Чтобы обреченное на снос здание не простаивало даром. Впрочем, в объявлении на торговой интернет-площадке об этом говорится прямо.
