Призрак реновации по-московски бродит по Петербургу. Единороссы Виталий Милонов и Сергей Вострецов рассказали про то, что программу распространят на всю Россию, готовится федеральный закон. Пришлось вспомнить и про скандал, которым обернулось расселение хрущевок в Петербурге. Городской парламент признал, что за десять лет не сделано почти ничего.
Десять лет насмарку
В Петербурге адресная программа реновации стартовала в 2008 году. Власти наметили 23 территории в девяти районах. Это Калининский, Кировский, Колпинский, Красносельский, Красногвардейский, Курортный, Московский, Невский и Фрунзенский. Конкурс на расселение хрущевок выиграли две компании «Реновация» и «Воин-В».
Согласно справке зампреда Комитета по строительству Евгения Барановского, всего компании должны были возвести 8,44 млн кв. м. Из них передать городу для расселения нанимателей 1,12 млн, для переселения собственников — 1,66 млн.
По состоянию на июль 2017 года передано 0,73% от плана. Это 342 квартиры. 55 из них сдал «Воин-В», который работает только на одной территории из 23. Введено в эксплуатацию 11 домов на 2 552 квартиры, общей площадью 127 тыс. кв. м. Это 1,5% от планируемого объема в рамках программы, 8 домов ввела «Реновация», 3 — «Воин-В». Инвесторы возводят 16 многоквартирных домов на шести территориях. 14 домов строит «Реновация», 2 дома — «Воин-В». Один дом — в Красногвардейском, 4 – во Фрунзенском, 3 – дома в Невском, 6 домов – в Колпинском районе. В 2018 году заканчивается договор у «Воина-В», в январе 2019 – у «Реновации». По 17 территориям программа не реализуется.
- Негативно повлияло на реализацию программы изменение законодательства, региональных нормативов градостроительного проектирования, о зеленых насаждениях, о границах охранных объектов культурного наследия, об объектах культурного наследия. Отсутствие стартовых пятен для строительства, — отметил Барановский.
Гендиректор «Воина-В» Олег Глущенко отметил, хрущевки занимают примерно 10 миллионов кв. м в Петербурге. В них проживает по разным оценкам от 650 до 750 тысяч человек, каждый седьмой горожанин.
Уплотнительная реновация
Депутаты Заксобрания на парламентских слушаниях в 2016 году признали, что реновация в Петербурге преобразилась в уплотнительную застройку. Одну из квартир получил замначальника УМВД Кировского района полковник Александр Чувашкин. Градозащитники заявляли, что это обеспечило Глущенко «крышей». Позже полицейского за дисциплинарную провинность перевели в УМВД другого района.
- С начала программы мы строим только 3 года, потому что мы судимся с людьми, которые нам мешают расселять людей. На мой взгляд, понятие «уплотнительная застройка» можно смело выбросить в корзину и забыть, как только в 2009 году приняли правила землепользования и застройки. Они не допускают уплотнительной застройки — заявил Глущенко, а историю с полковником оставил без внимания.
Может, уплотнительной застройки и нет, но дома «Воина-В» изуродовали вид на объект культурного наследия –дачу Чернышёва. К тому же самосвалы компании ездят по парку Александрино, где стоит дача. Глущенко заявляет, что машины проезжают по внутриквартальному проезду, который проходит через парк.
Пока что компания на двух участках построила 3 дома на 350 квартир. Сто из них, по словам Глущенко, передали жителям хрущевок, расположенных по адресу улица Лени Голикова 23, к. 5 и к. 4. Хрущевки еще не снесли, потому что два собственника и три нанимателя еще не переехали. Глущенко надеется, что это случится до конца 2017 года.
Все равно снесем
Милонов и Вострецов стали глашатаями реновации по-московски и дали пресс-конференцию 28 июля 2017 года. На поддержку к ним пришел глава МО «Дачное» Вадим Сагалаев. Милонов уже засветился на теме реновации, попросив губернатора Петербурга Георгия Полтавченко ускорить расселение хрущевок. Депутат Госдумы от «Справедливой России» Галина Хованская готовит с коллегами проект реновации по всей России, а единороссы Милонов с Вострецовым хотят к сентябрю подготовить пакет предложений к этому федеральному законопроекту.
Присоединился к обсуждению и бывший вице-губернатор Петербурга, бывший первый заместитель гендиректора строительной "Группы ЛСР" Александр Вахмистров. Его обвиняли в берегозахвате в Курортном районе, он же — сторонник того, чтобы небесную линию города нарушил небоскреб «Газпрома». Сегодня "Группа ЛСР" — один из претендентов на участие в реновации Москвы.
- Мы видим, что по своей сути программа правильная, я считаю. Москва, мое мнение, идет правильным путем. Что мешает? Мешают популистские выступления, что застройщик построит дом, потом сбежит. Когда начинают люди переселяться, начинаются другие популистские заявления. Недочеты этой адресной программы очевидны. На мой взгляд, лучше ничего не менять, а дождаться, когда примут федеральный закон и привести местное законодательства в соответствии с ним, — заявил Вахмистров.
Олег Глущенко отметил, что хоть программа реновации выполнена менее чем на один процент, на участке, где строит «Воин-В», все не так плохо.
- В общем программа осуществлена менее чем на один процент, но если говорить о нашем квартале, мы должны расселить примерно 1000 квартир. Мы передали 100 квартир городу. Получается, что наш процент примерно 10. Из всех 10 лет мы строим только 3 года, все остальное время велись согласование документов либо суды, — объяснил Глущенко.
Конфликт с градозащитниками у «Воина-В» дошел до того, что в 2016 году ФСБ арестовала депутата Заксобрания Вячеслава Нотяга. Парламентария обвинили в том, что он вымогал деньги у Глущенко за усмирение протестов. Следствие по делу не закончено. Задержали Нотяга в ресторане «Звезда» в МО «Дачное».
Глава МО «Дачное» Вадим Сагалаев, любящий гонять на Maserati, считает, что градозащитникам плевать на тысячи людей, которые ждут, когда их переселят.
- В квартале «Ульянка-2» задумано расселить 15 хрущевок. Это больше половины всех домов квартала. Переселиться должны 3,5 тысячи граждан. Этим десяти товарищам, или сколько их там, я не хочу сказать плевать, все равно на соседей, — заявил Сагалаев.
Под конец вскипел депутат Милонов.
- Я депутат на этой территории два созыва был. Я там служу в церкви! Я знаю, кто и сколько платит этим людям (градозащитникам. — Прим. ред.)! Посмотрите на движения по их карточкам! Я знаю экспертов Заксобрания, которые не входят в состав парламента, которые получают напрямую деньги из ряда организаций, зарегистрированных в США. Я могу дать распечатку. На личную кредитную карточку они получают деньги за то, что они дают экспертные оценки! К сожалению, в любом демократическом обществе один человек из ста будет против. Я против демократии, — ярился депутат.
Корреспондент MR7.ru уточнил, когда именно Милонов обнародует информацию о транзакциях между Госдепом и градозащитниками.
- Я, безусловно, вам лично дам распечатки, находящиеся в отрытом доступе, какие-то неизвестные СМИ мне опубликовали. Я вам перешлю, вы увидите суммы, полученные от американского фонда, и вы зададите вопросы этому человеку: откуда деньги? За что? Что это за 30 сребреников? — пообещал Милонов.
- Снесли же гаражи, договорились, правильно? То же будет и с хрущевками, — подвел итог пресс-конференции депутат Вострецов.
