Что можно написать в завещании
Рисунок Виктора БОГОРАДА, cartoonbank.ru
Примерно 90 процентов всех завещаний, вступивших в силу, не устраивают родственников умершего человека,
полагает Антон Сорвачев, адвокат юридического агентства «ЮрКонсалт».
Кому достанется квартира, если собственник умер, а завещания не оставил?
Наследникам по закону. Так называют близких родственников. В первую очередь на недвижимость претендуют дети, супруги и родители умершего. Если таковых не окажется или они откажутся от своего права, то имущество достанется наследникам второй очереди: родным братьям и сестрам, дедушкам и бабушками или внукам. Очередность может дойти до шестой степени родства (двоюродных и троюродных внуков).
Если наследников первой очереди несколько человек и все они объявили о своем праве на квартиру, то наследуемое имущество должно распределяться между ними в равных долях.
Собственник завещал свою квартиру кому‑то одному из своих родственников или вообще постороннему человеку. Можно ли оспорить завещание?
Само решение собственника завещать квартиру кому‑то одному оспорить нельзя. Если человек хочет из множества родственников завещать, например, одному внуку, это его право.
В некоторых случаях можно добиваться того, чтобы завещание признали недействительным.Например, доказать, что оно было составлено с ошибками или было написано принудительно. Также недействительным завещание признается, если доказано, что человек на момент его составления был недееспособным, например, лечился в психиатрической больнице.
Может ли собственник своим завещанием лишить кого‑то из родственников права на наследование квартиры?
Да, лишить могут одного или всех наследников по закону. Причем завещатель не обязан мотивировать свое решение.
Кто получит квартиру или долю, даже если его нет в завещании?
Несовершеннолетние дети или нетрудоспособные родители или супруг наследодателя, а также его иждивенцы, которые признаются нуждающимися в силу их возраста или состояния здоровья.
Что лучше: подарить или оставить квартиру в наследство по завещанию?
Подаренная квартира переходит в собственность другого лица еще при жизни дарителя, сразу после подписания соответствующих документов.
Завещание составляется при жизни владельца недвижимости, и пока он жив, квартира находится в его собственности. Собственник вправе изменить завещание, объявив прежнее недействительным.
Близкие родственники, если получают квартиру в наследство или в подарок, подоходный налог не платят. А посторонний человек должен будет заплатить 13 процентов от стоимости полученного имущества, неважно, дарение это или наследство.
Источники: Гражданский кодекс РФ, Антон Сорвачев, адвокат юридического агентства «ЮрКонсалт», Олег Васильев, доцент юридического факультета МГУ.
