Жители Сестрорецка бьют тревогу: все новые территории этого некогда тихого малоэтажного района уходят под денежные инвестиционные проекты. При этом документация согласуется путем исключения из правил.
Инвесторам удалось провести несколько поправок в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые позволят строить в Курортном районе дома повышенной этажности.
Общественное обсуждение проекта ПЗЗ в Курортном районе проходило бурно, - сообщает «Росбалт». - Главным предметом дискуссии стал высотный регламент. Он, в частности, устанавливал для центральной части Сестрорецка допустимый максимум в пределах от 18 до 54 метров, что даст возможность возводить объекты до 14 этажей.
Согласно принятому в июне 2006 года Генеральному плану, в центральной части Сестрорецка допустима только среднеэтажная жилая застройка (не больше 9 этажей).
Территориям между набережной реки Сестры, Северным переулком, Приморским шоссе и переулком Свободы, а также между улицей Воскова, набережной Строителей, улицей Мосина и железной дорогой определили статус зоны малоэтажной жилой застройки. Таковой обычно принято считать здания не выше 4 этажей. Однако предложенный для указанных территорий высотный регламент позволяет строить тут объекты от 26 до 42 метров.
На участке по адресу: Приморское шоссе, дом № 352, литер А ЗАО «Строймонтаж» хочет возвести здание высотой 87 метров. При том, что фоновая застройка здесь ограничена десятью метрами, а локальные доминанты (ключевые здания застройки - прим. ред.) не могут превышать 30-ти. Это не помешало компании «Строймонтаж» закрепить желаемые 87 метров в уже согласованном проекте Временного регламента застройки (ВРЗ) данной территории.
Одобрение КГА получило и прошение ООО «Инвест-Капитал» о возможности размещения жилого дома с локальной доминантой в 85 метров на улице Токарева, 24, литер А.
Будущие жилые здания на улице Воскова, 2, смогут подняться до 27 метров, а это — габариты 9-этажного дома. Здесь, в соседстве с корпусами уникального памятника – Оружейного завода петровской эпохи — реализует свой грандиозный проект ООО «Сестра Ривер Девелопментс».
