По итогам октября нынешнего года число продающихся квартир в хрущёвках снизилось на 20,5% по сравнению с показателем годичной давности, говорится в новом исследовании от агентства недвижимости «Невский простор», выпущенном 12 ноября.
Одной из причин падения покупательского спроса глава компании Алла Шинкевич назвала потенциально «нависающую» над этой категорией домов перспективу в виде КРТ. Будущее панельных пятиэтажек в городе по-прежнему туманно.
Закон «О комплексном развитии территорий», который предполагает «реновацию» домов типовой панельной застройки 1957—1970-х годов (большинство из них — хрущёвки), был принят по инициативе губернатора Александра Беглова летом 2022 года. Петербуржцы, чьи дома могут быть снесены, оказались недовольны проектом. Летом и осенью на встречах с депутатами и местными чиновниками горожане высказались резко против КРТ. Больше всего возмущений вызвало то, что из обжитых районов людей могли расселить на окраины, в «человейники» вдали от инфраструктуры и общественного транспорта.
Для урегулирования вопроса был создан общественный штаб (в него входили депутаты ЗакСа, мундепы, сами жители хрущёвок). Его работой активисты остались недовольны — они считают, что их мнение так и не было услышано.
На законодательном уровне урегулировать КРТ в пределах города было невозможно. Депутаты ЗакСа подготовили поправки в федеральное законодательство. Они были приняты летом 2025-го Госдумой, а спустя полгода, 10 декабря, в ЗакСе Петербурга сразу во втором и третьем чтениях поддержали закон, который уточняет городские правила комплексного развития территорий. Также до конца 2025-го в Петербурге действовал мораторий на закон, продлевать на 2026 год его не стали.
Хуже всего продаётся жильё в домах с заметным износом: к сожалению, у хрущёвок часто расходятся межпанельные швы, из-за чего при прочих равных потребитель скорее выберет кирпичный вариант. К непопулярной категории относятся также квартиры в пятиэтажках, приближённых к промзоне и вместе с тем удалённые от метро.
На сегодняшний день самая дешёвая квартира в хрущёвке продаётся за 4,5 миллиона рублей. Она находится в Красносельском районе и имеет площадь 31,3 квадратных метра. Дом был построен в 1969 году.
Самое дорогое предложение в этой категории по состоянию на октябрь 2026-го стоит 17,5 миллионов рублей. 50-метровая квартира расположена в Курортном районе, в доме 1965 года постройки.
{{subtitle}}
{{/subtitle}}