Форт «Обручев» («Красноармейский») в Кронштадте вновь ищет арендатора, следует из данных ГИС Торги. Объект культурного наследия федерального значения, признанный находящимся в неудовлетворительном состоянии, планируют передать в аренду на 49 лет.
Электронный аукцион назначен на 17 сентября. Начальная цена годовой арендной платы составляет рубль, шаг торгов — 0,05 рубля. Размер задатка установлен в размере 23 407 382,10 рубля. Заявки принимаются до 15 сентября.
Площадь застройки форта составляет 70 736 квадратных метров. Он расположен в Финском заливе в пяти километрах от побережья и является крупнейшим фортом Кронштадта.
По условиям аренды победитель аукциона должен провести работы по сохранению объекта и использовать его в соответствии с установленным назначением. При этом арендатор обязан соблюдать требования законодательства об объектах культурного наследия и ограничения, установленные проектом договора и распоряжением комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга.
Как следует из сопроводительной документации к лоту, во многих сооружениях разрушены стены и перекрытия, в северо-восточной части есть провалы на первом этаже. Нарушена гидроизоляция, отсутствуют окна и двери. Инженерные системы, в том числе электроснабжение, водоснабжение и отопление, утрачены.
Это уже не первая попытка найти инвестора для «Обручева». В 2017 году форт выставляли на торги с начальной ценой в рубль, однако заявок не поступило. В 2022 году объект передали в аренду ООО «Равелин» на 49 лет. В 2023 году комитет запретил на территории форта капитальное строительство и увеличение площади существующих построек. Ограничения также коснулись строительных и земляных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия.
В 2024 году договор расторгли через суд из-за отсутствия проекта по сохранению форта. Арендатор пытался оспорить решение, но в октябре 2025 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд признал расторжение договора законным.
Справка
Форт «Обручев» начали строить в 1896 году в ходе реконструкции Кронштадтской крепости. Его возвели на искусственном острове для защиты морского пути к Петербургу; строительство и вооружение завершили в 1913 году.
После революции форт переименовали в «Красноармейский». В 1930-х годах его модернизировали, а во время советско-финской войны и Великой Отечественной войны артиллерия форта участвовала в боевых действиях и обороне Ленинграда. В 1950-х годах военные покинули форт, после чего он пришёл в запустение.